Zur Miete: Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Sackgassenlage von Vörstetten

ImmoNr: ARP_9

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Dachgeschoss

Vermarktungsart: Miete

Ort: Vörstetten

Land: Deutschland

Etage: DG

Kaltmiete: 775 €

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Balkone: 1

Anzahl Zimmer: 2

Wohnfläche: ca. 68 m²

Balkon: Ja

Befeuerung: Pellet

Baujahr: 2018

Zustand: Gepflegt

Nebenkosten: 150,00 €

Miete: 960 €

Beschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem modernen Wohngebäude aus dem Jahr 2018 und bietet auf ca. 68 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente. Die ruhige Sackgassenlage in Vörstetten schafft ein entspanntes Wohnumfeld und macht die Wohnung besonders interessant für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit Ruhe verbinden möchten.

Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug (75,- €/Monat). Das Badezimmer verfügt über ein Tageslichtfenster, eine bodentiefe Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Zusätzlichen Stauraum bieten ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie der Dachboden, der als weitere Abstellmöglichkeit genutzt werden kann. Das Gebäude ist unterkellert, ein separates Kellerabteil gehört jedoch nicht zur Wohnung.

Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Pelletheizung. Ein PKW-Stellplatz mit E-Lademöglichkeit rundet dieses attraktive Mietangebot ab. Für die Nutzung eines Elektrofahrzeugs kann eine neue Ladestation gegen eine monatliche Bereitstellungsgebühr in Höhe von 20,00 € pro Monat zur Verfügung gestellt werden.

Insgesamt bietet die Wohnung eine moderne und komfortable Wohnlösung in ruhiger Lage und ist ab dem 01.12.2026 verfügbar.

Ausstattung

- Verfügbar ab dem 01.12.26
- Baujahr Gebäude 2018
- 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung
- ca. 68 m² Wfl.
- Einbauküche
- Badezimmer mit Tageslicht & WM-Anschluss
- Bodentiefe Dusche
- unterkellert, kein Kellerabteil vorhanden
- Dachboden als Abstellmöglichkeit
- Abstellraum in der Wohnung
- PKW-Stellplatz mit E-Lademöglichkeit
- Fußbodenheizung
- Pelletsheizung

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage am Roteux-Platz in Vörstetten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind direkt in der Umgebung vorhanden: Ein Netto-Supermarkt liegt etwa 160 m entfernt, eine Bäckerei sowie eine Metzgerei sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Ärzte und weitere Dienstleister befinden sich im Ort.

Die Bushaltestelle am Roteux-Platz ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Regelmäßige Busverbindungen bestehen unter anderem nach Freiburg, Denzlingen und Emmendingen. Die Bahnhöfe Denzlingen und Gundelfingen liegen jeweils etwa 4 km entfernt und bieten Anschluss an den regionalen Bahnverkehr.

Die Grundschule Vörstetten befindet sich im Ort; weiterführende Schulen wie die Ruth-Cohn-Schule und das Erasmus-Gymnasium liegen im benachbarten Denzlingen. Insgesamt bietet die Lage eine gute Nahversorgung und eine praktische Anbindung an die umliegenden Gemeinden sowie an Freiburg.

Sonstige Angaben

Berücksichtigen Sie, dass eine Kaution i.H.v. drei Monatskaltmieten zu leisten ist. Eine Mietkautionsversicherung ist nicht gewünscht.

Bitte stellen Sie uns hierfür eine schriftliche Anfrage mit vollständigen Angaben (Telefonnummer, E-Mail-Adresse, Vor- und Nachname). Besichtigungstermine können nur nach schriftlicher Anfrage vereinbart werden.

Wenn Sie Interesse an der Anmietung der Wohnung haben, lassen Sie uns bitte nach der Besichtigung folgende Unterlagen zukommen: die letzten drei Gehaltsnachweise, einen Nachweis Ihrer Haftpflichtversicherung, eine aktuelle Schufa-Auskunft, eine Kopie Ihres Personalausweises sowie die von uns bereitgestellte Mieterselbstauskunft.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.