Ihr Weg zu erfolgreichem Verkauf oder Vermietung – mit viel Liebe zum Detail
Beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie können Sie stets auf unser Engagement zählen. Ganz gleich, ob Sie Ihr bisheriges Wohneigentum veräußern oder vermieten möchten, weil es nach dem Auszug der Kinder zu groß geworden ist, oder ob Sie eine Immobilie geerbt haben, die Sie nicht selbst nutzen wollen. Wir nehmen uns gerne Zeit für persönliche Anliegen, arbeiten transparent und sind mit dem Herzen dabei. Eine Begleitung auf Augenhöhe und ein individueller Service sind für uns selbstverständlich.
Unser Service für den Verkauf Ihrer Immobilie
Beim Verkauf Ihrer Immobilie können Sie auf unseren besonderen Service zählen. Wir bieten Ihnen eine persönliche und engagierte Begleitung durch den gesamten Verkaufsprozess sowie eine Vielzahl von zusätzlichen Leistungen, die Ihren Verkaufserfolg unterstützen. Von der Zusammenstellung umfassender Objektunterlagen über die Erstellung beeindruckender Exposés bis zur optimalen Präsentation in Print- und Online-Medien – wir sorgen für einen ansprechenden und reibungslosen Verkauf Ihrer Immobilie. Auch mit einer professionellen Wertermittlung unterstützen wir Sie gerne dabei, den richtigen Wert Ihrer Immobilie zu erkennen und mit diesem Wissen eine erfolgreiche Verkaufsverhandlung zu führen.
Durch unser weitreichendes Partnernetzwerk können wir Sie außerdem bei der Erstellung von Energieausweisen und Sanierungsfahrplänen unterstützen, um die Energieeffizienz Ihrer Immobilie hervorzuheben. Zudem vermitteln wir Ihnen gerne zuverlässige Handwerker, die bei Renovierungsarbeiten oder Reparaturen behilflich sind. Darüber hinaus bieten wir Ihnen auch in Vermittlung einen Entrümpelungsservice an, um Ihre Immobilie optimal für den Verkauf vorzubereiten.
Wir finden Ihren Wunschmieter – unser Vermietungsservice
Sie möchten Ihre Immobilie vermieten und sind auf der Suche nach einem Wunschmieter? Informieren Sie sich gerne über die einzelnen Schritte unseres Services bei der Vermietung. Wir unterstützen Sie gerne bei der Suche nach einem Wunschmieter.
Die Nachfrage nach Wohnraum zur Miete übersteigt auch in Freiburg und Umgebung das Angebot – das ist zum einen ein gutes Zeichen für Vermieter, kann aber oftmals dazu führen, dass Sie aufgrund der vielen Anfragen den Überblick verlieren. In der Vermietung einer Immobilie stecken auch einige Hürden und Stolpersteine. In Freiburg besteht unter anderem ein starker Mieterschutz, die Mietpreisbremse und das Bestellerprinzip.
Damit Sie einen langfristigen und bonitätsstarken Mieter haben, gehen wir bei der Mieterauswahl mit besonderer Sorgfalt vor. Dabei bereiten wir auch die Vermietung Ihrer Immobilie auf, sprechen einen passenden Interessentenkreis an und führen persönliche Einzelbesichtigungen durch. Wir präsentieren Ihnen daraufhin gerne den perfekten Mieter bei einem Kennenlerntermin, arbeiten den Mietvertrag aus und begleiten die Übergabe.
Freuen Sie sich auf ein angenehmes Mietverhältnis – auch bei Gewerbeobjekten.
Individuelle Immobilienberatung
Unsere Kunden kommen mit unterschiedlichsten Problem- und Fragestellungen auf uns zu, wobei die individuelle Beratung bei uns an erster Stelle steht. Wir zeigen Ihnen unterschiedliche Wege auf und beraten Sie ausführlich zu Ihren Wünschen. Bei uns zählt, dass Sie sich wohlfühlen und zufrieden sind.
Soll ich meine Immobilie verkaufen oder vermieten? Immobilie geerbt – welche Schritte sind jetzt wichtig? Altersgerechter Umbau – ist das sinnvoll? Wenn ich verkaufe, welchen Preis kann ich für meine Immobilie erzielen? Wie lange dauert der Verkauf und wie hoch sind die Maklerkosten?
Wichtige Fragestellungen, die manchmal unlösbar scheinen – wir sind gerne ganz persönlich und ehrlich für Sie da! Wir freuen uns darauf, mit Ihnen den bestmöglichen Lösungsweg zu finden.
Herzlichst, Ihre
Ihre meistgestellten Fragen zur Immobilienvermittlung
Welche Vorteile bringt die Zusammenarbeit mit einem lokalen Immobilienmakler?
Ein lokaler Immobilienmakler wie Charlotte Huhn Immobilien bringt umfangreiche Marktkenntnisse und ein Netzwerk mit potenziellen Käufern oder Mietern mit. Er kann eine realistische Wertermittlung vornehmen und den Verkaufs- oder Vermietungsprozess effizient gestalten, indem er die Kommunikation und Organisation von Besichtigungen übernimmt. Dadurch sparen Sie Zeit und Aufwand und profitieren von der Expertise des Maklers.
Wie kann ich den Wert meiner Immobilie ermitteln?
Die präzise Wertermittlung Ihrer Immobilie ist entscheidend für einen erfolgreichen Verkauf oder eine Vermietung. Bei Charlotte Huhn Immobilien bieten wir eine umfassende Marktanalyse, um den Wert Ihrer Immobilie genau zu bestimmen. Unsere Experten berücksichtigen verschiedene Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und aktuelle Marktentwicklungen. Auf Wunsch können wir Ihnen auch eine ausführliche schriftliche Wertermittlung zur Verfügung stellen, die alle relevanten Informationen enthält.
Was beinhaltet ein virtueller Rundgang?
Ein virtueller Rundgang ermöglicht potenziellen Käufern oder Mietern, Ihre Immobilie online in 3D zu besichtigen. Diese innovative Technologie zeigt alle Räume, Details und Besonderheiten Ihrer Immobilie in hochwertiger Qualität. Virtuelle Rundgänge steigern das Objektinteresse und reduzieren die Anzahl der persönlichen Besichtigungen, da Interessenten sich bereits vorab einen umfassenden Eindruck verschaffen können.
Warum sind professionelle Fotografien wichtig?
Professionelle Fotografie hebt Ihre Immobilie von anderen Angeboten ab und sorgt für einen positiven ersten Eindruck. Hochwertige Bilder zeigen nicht nur die besten Seiten Ihrer Immobilie, sondern wecken auch Emotionen bei potenziellen Käufern oder Mietern. Professionelle Fotografie setzt Ihre Räume ideal in Szene, um das volle Potenzial Ihrer Immobilie zu präsentieren und eine schnellere Vermittlung zu fördern.
Was ist ein Sanierungsfahrplan und wer benötigt ihn?
Ein Sanierungsfahrplan ist ein umfassendes Konzept zur Optimierung der Energieeffizienz Ihrer Immobilie. Dieses Dokument gibt Aufschluss über die erforderlichen Maßnahmen zur Sanierung und deren Auswirkungen auf die Energiekosten. Es ist besonders wichtig für Verkäufer, die ihre Immobilie energetisch aufwerten möchten, um den Marktwert zu steigern oder für Käufer, die sanierungsbedürftige Objekte in Betracht ziehen.
Wie läuft eine Schlüsselübergabe ab?
Die Schlüsselübergabe erfolgt sowohl beim Verkauf als auch bei der Vermietung in einem persönlichen Termin. Beim Verkauf geschieht dies nach der notariellen Beurkundung des Verkaufs, wobei ein Übergabeprotokoll erstellt wird, das den Zustand der Immobilie und alle übergebenen Schlüssel dokumentiert. Bei der Vermietung besichtigen Vermieter und Mieter die Wohnung gemeinsam, dokumentieren eventuelle Mängel, und ebenfalls wird ein Übergabeprotokoll erstellt, um den Zustand festzuhalten.
Wie geht der Makler mit vertraulichen Informationen um?
Ein seriöser Immobilienmakler behandelt vertrauliche Informationen sehr ernst. Alle persönlichen und finanziellen Daten werden vertraulich behandelt und unterliegen der Schweigepflicht. Ihre Informationen werden nur für die Zwecke des Verkaufs oder der Vermietung verwendet, und der Makler sorgt für angemessene Sicherheitsmaßnahmen, um Ihre Daten zu schützen. Vertrauen und Transparenz sind essenziell in dieser Zusammenarbeit.