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Schlüsselübergabe bei Immobilienverkauf

Von A bis Z mit Herz und Engagement: Ihr erfolgreicher Immobilienverkauf

Ihre Immobilie ist zu groß, zu klein oder zu aufwändig und Sie möchten sich verändern? Das einstige Eigenheim zu verkaufen ist kein leichter Schritt, denn viele Erinnerungen und Emotionen hängen an der Immobilie. Zudem kommen viele Fragen auf: Wie viel ist die Immobilie wert? Welche Unterlagen werden benötigt? Woran erkenne ich einen passenden Käufer für meine Immobilie? Wir von Charlotte Huhn Immobilien können Ihnen nicht nur bei einem reibungslosen Verkaufsprozess helfen, unser Anspruch ist es, dass Sie am Ende mit den getroffenen Entscheidungen glücklich sind. Daher steht bei uns Transparenz und Kommunikation auf Augenhöhe an erster Stelle.

Ihr Weg zu Ihrem Wunschkäufer

Individuelle Beratung

Jeder Immobilienverkauf ist einzigartig. Wir zeigen Ihnen daher unterschiedliche Wege auf und beraten Sie individuell und mit Herz. Bei uns zählt, dass Sie sich wohlfühlen und zufrieden sind.

Präzise Wertermittlung

Die Basis für einen erfolgreichen Verkauf ist eine fundierte Immobilienbewertung. Dazu analysieren wir alle relevanten Faktoren wie Größe, Lage und Zustand Ihrer Immobilie mait Blick auf die aktuelle Marktsituation sowie das Verhältnis von Angebot und Nachfrage. So können wir den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie festlegen.

Objektaufbereitung

Im nächsten Schritt stellen wir Objektunterlagen zusammen, überprüfen den Bebauungsplan und holen fehlende Informationen und Dokumente ein. Zudem zeichnen wir Grundrisse neu und können Ihnen auch über unsere Partner einen Energieausweis anfertigen lassen. Anschließend prüfen und bereiten wir diese für einen reibungslosen Verkauf auf – alles aus einer Hand.

Optimale Präsentation

Nach der sorgfältigen Prüfung und Aufbereitung Ihrer Objektunterlagen erarbeiten wir ein ausführliches Exposé mit professionellen Objektfotos, überzeugenden Texten und nach Bedarf auch mit Luftaufnahmen oder virtuellen Rundgängen.

Vermarktung

Für die optimale Vermarktung schalten wir daraufhin zielgerichtete Werbung in Print- und Online-Medien, um eine möglichst große Anzahl an Interessenten zu erreichen. Wir sprechen dabei Stamm- sowie Neukunden an und führen individuelle Einzelbesichtigungen durch, bei denen wir die Interessenten kennenlernen und diese umfassend über alle Aspekte Ihrer Immobilie mit ihren besonderen Merkmalen und Highlights informieren.

Interessentenprüfung und Objektreservierung

Als nächsten Schritt übermitteln wir den Interessenten für einen reibungslosen Ablauf alle bankrelevanten Unterlagen. Die Qualifizierung der Käufer ist das A und O. Wir prüfen vorab die Bonität des Kaufinteressenten und legen Ihnen im Anschluss eine Kaufabsichtserklärung sowie die Finanzierungsbestätigung vor.

Professionelle und transparente Vertragsverhandlung

Sobald wir gemeinsam den optimalen Käufer für Ihre Immobilie auswählen, folgen die Vertragsverhandlungen. Dabei sprechen wir den Kaufvertrag zwischen dem Notar, Ihnen und dem Käufer sorgfältig ab. Ein perfekt vorbereiteter und von uns begleiteter Notartermin sichert einen erfolgreichen Abschluss. Dank unserer Erfahrung sind wir Experte darin, auch die unterschiedlichsten Anliegen unserer Eigentümer und Interessenten erfolgreich zu verbinden und für eine ideale Balance zu sorgen.

Verkauf, Übergabe und Betreuung danach

Auch die Übergabe begleiten wir gerne und stehen Ihnen als Verkäufer und auch Ihren Käufern jederzeit mit Rat und Tat zur Seite. Auf Wunsch vermitteln wir den neuen Eigentümern Kontakte zu Umzugsunternehmen, Handwerkern oder Hausverwaltungen. Natürlich beraten wir auch Sie weiterhin zu allen Fragen rund um Immobilien.

Vertrauensvolle und transparente Zusammenarbeit

Bei Charlotte Huhn Immobilien sehen wir uns nicht nur als Vermittler, sondern als Ihr verlässlicher und kompetenter Partner für Immobilien in und um Freiburg. Dabei ist uns eine vertrauensvolle und transparente Basis besonders wichtig, weshalb wir Sie immer offen und ehrlich über die aktuellen Fortschritte Ihres Verkaufs informieren.

Wenn Sie sich nicht komplett von Ihrer Immobilie trennen möchten, ist vielleicht die Vermietung der richtige Weg für Sie. Auch hierbei unterstützen wir Sie gerne bei der Suche nach Ihrem Wunschmieter. Unabhängig davon, ob Sie Ihr Objekt verkaufen oder vermieten möchten, stehen wir Ihnen in jedem Schritt zur Seite – für Ihr erfolgreiches Immobiliengeschäft!

Charlotte Huhn und Anna Zimber