Vorbereitung: Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Freiburg-Zähringen

ImmoNr: OFF_III/E2_26

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Erdgeschoss

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Freiburg im Breisgau / Zähringen

Land: Deutschland

Etage: EG

Anzahl Zimmer: 1

Wohnfläche: ca. 26 m²

Kaufpreis: 120.000 €

Befeuerung: Gas

Terrasse: Ja

Baujahr: 1985

Zustand: Renovierungsbedürftig

Beschreibung

Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Terrassenhausanlage in Freiburg-Zähringen. Die im Jahr 1985 fertiggestellte Wohnanlage umfasst insgesamt 21 Wohneinheiten und zeichnet sich durch ihre charakteristische, terrassenförmig und stufenweise angelegte Bauweise aus.

Die Wohnung verfügt über ca. 26 m² Wohnfläche und eignet sich aufgrund ihrer kompakten und funktionalen Aufteilung ideal für Singles oder als Kapitalanlage. Die Wohnung ist bereits vermietet und bietet damit eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger.

Ein besonderes Highlight ist die zur Wohnung gehörende Terrasse im Erdgeschoss, die den Wohnraum um einen attraktiven privaten Außenbereich ergänzt.

Die Wohnung verfügt über zweifach verglaste Holzfenster. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Lüftung ausgestattet.

Für zusätzlichen Komfort sorgt der vorhandene Aufzug, über den die einzelnen Etagen der Wohnanlage bequem erreichbar sind. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über entsprechende Neben- und Abstellflächen. Zur Wohnanlage gehört außerdem eine Tiefgarage.

Die gepflegte Wohnanlage präsentiert sich insgesamt in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und verbindet den zeittypischen Charakter der 1980er-Jahre mit einer funktionalen Wohnkonzeption.

Die Kombination aus kompakter Wohnfläche, eigener Terrasse, Aufzug, Tiefgarage und der attraktiven Lage in Freiburg-Zähringen macht die Wohnung insbesondere für Kapitalanleger interessant.

Ausstattung

- Aufzug
- Keller
- Terrasse
- Laminatboden
- Tiefgaragenstellplatz
- Terrasse im Erdgeschoss
- Pantryküche
- innenliegendes Bad mit Dusche

Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im Freiburger Stadtteil Zähringen, nördlich der Freiburger Innenstadt. Zähringen verbindet eine gewachsene Wohnstruktur mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt.

Das Freiburger Stadtzentrum liegt nur rund 2,9 km entfernt und bietet eine große Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, kulturellen Angeboten und Freizeitaktivitäten. Auch im direkten Umfeld der Immobilie finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sodass viele Besorgungen bequem und schnell erreichbar sind.

Für Familien bietet der Standort ebenfalls kurze Wege: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich in einer Entfernung von etwa 400 bis 450 Metern. Weiterführende Schulen wie Gymnasium und Realschule sind ebenfalls gut erreichbar.

Dank der guten Verkehrsanbindung ist Zähringen sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr gut angebunden. Die Autobahn ist rund 7,8 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen.

Neben der urbanen Infrastruktur profitieren Bewohner von der Nähe zu den vielfältigen Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten Freiburgs. Die Kombination aus stadtnaher Lage, guter Infrastruktur und kurzen Wegen macht den Standort zu einer attraktiven Wohnadresse im Freiburger Norden.

Sonstige Angaben

Für weitere Informationen – z. B. zu Baulasten, Altlasten, Erhaltungsrücklagen, der Aufteilung des Hausgeldes, Mieteinnahmen etc. – bitten wir Sie, uns eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Telefonnummer, E-Mail-Adresse sowie Vor- und Nachname) zu senden.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit vermietet ist und Termine daher nur nach vorheriger Absprache möglich sind.

Hinweis: Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Flächenangaben und Abmessungen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.