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Küche & Wohnbereich
Neu

Hochwertiges Wohnen auf Zeit – Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & zentraler Lage

ImmoNr
KMS2
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
Ort
Freiburg im Breisgau
Land
Deutschland
Etage
3. OG
Kaltmiete
1.020,00 €
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Zimmer
2
Wohnfläche
ca. 52 m²
Balkon
Ja
Befeuerung
Strom, Erdgas schwer
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
2023
Zustand
Neuwertig
Nebenkosten
100,00 €
Warmmiete
1.200,00 €
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Ausstattung

- moderne & gepflegte 2-Zimmerwohnung
- Vermietung auf Zeit: 3 Jahre mit Option auf Verlängerung
- Baujahr 2023
- 3. Obergeschoss
- Aufzug
- hochwertige Ausstattung
- Fußbodenheizung
- möbiliert: Ein Teil der vorhandenen Einrichtungsgegenstände wird noch entfernt; weitere kleine Gegenstände können nach Absprache ebenfalls entnommen werden.
- Einbauküche (mit Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine, Dunstabzug)
- bodengleiche Dusche
- kleiner Abstellraum mit Stromanschlüssen
- 3-fach verglaste Fenster
- elektrische Rollläden
- keine Waschmaschine, aber vorhandener Anschluss
- kein Kellerraum
- Südbalkon
- TG-Stellplatz mit Stromanschluss
- Fahrradraum
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Beschreibung

Diese hochwertige und stilvoll möblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Freiburg und überzeugt durch ein modernes Wohnkonzept, eine helle Atmosphäre sowie eine äußerst gepflegte Ausstattung. Auf ca. 52 m² Wohnfläche vereint die Wohnung zeitloses Design mit hohem Wohnkomfort und eignet sich ideal für Ärzte, Klinikmitarbeiter sowie anspruchsvolle Berufspendler.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für ein angenehmes Tageslicht und schaffen gemeinsam mit der geschmackvollen Einrichtung eine moderne und einladende Wohnatmosphäre. Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und ist ebenso hochwertig ausgestattet wie der restliche Wohnbereich.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der den Wohnraum harmonisch erweitert und zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag einlädt. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem äußerst gepflegten und neuwertigen Zustand und bietet dank der vollständigen Möblierung ein sofort bezugsfertiges Zuhause auf gehobenem Niveau.

Die Wohnung ist ab dem 01.09.2026 verfügbar.
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Lage

Die Wohnung in der Kronenmattenstraße 2 befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Freiburgs – zentral, hervorragend angebunden und ideal für anspruchsvolle Berufspendler sowie Ärzte und Klinikmitarbeiter. Die Freiburger Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Besonders attraktiv ist die hervorragende Anbindung an das Universitätsklinikum Freiburg: Sowohl mit dem Fahrrad als auch mit den Straßenbahnlinien 2 und 4 gelangen Sie schnell und unkompliziert in Richtung Klinikum und medizinischer Einrichtungen. Auch der Freiburger Hauptbahnhof mit ICE-, Regional- und S-Bahn-Anschluss ist bequem erreichbar und bietet ideale Voraussetzungen für Pendler in Richtung Basel, Karlsruhe oder Offenburg.

Die Lage überzeugt zudem durch eine ausgezeichnete Infrastruktur im Alltag: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch sämtliche Stadtteile Freiburgs schnell erreichbar sind. Freiburg gilt zudem als Fahrradstadt – viele wichtige Ziele wie Klinikum, Innenstadt oder Universität lassen sich bequem innerhalb weniger Minuten mit dem Rad erreichen.

Trotz der zentralen Lage überzeugt das Wohnumfeld durch eine angenehme Ruhe, viel Grün und eine hohe Lebensqualität – perfekt für Berufstätige, die urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und maximaler Flexibilität verbinden möchten.
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Sonstige Angaben

Bitte stellen Sie uns vorab eine schriftliche Anfrage mit allen Kontaktdaten. Vor einer Terminvereinbarung bitten wir Sie, zunächst den virtuellen Rundgang zu nutzen.

Berücksichtigen Sie, dass eine Kaution i.H.v. drei Monatskaltmieten zu leisten ist. Eine Mietkautionsversicherung ist nicht gewünscht.

Wenn Sie Interesse an der Anmietung der Wohnung haben, lassen Sie uns bitte nach der Besichtigung folgende Unterlagen zukommen: die letzten drei Gehaltsnachweise, einen Nachweis Ihrer Haftpflichtversicherung, eine aktuelle Schufa-Auskunft, eine Kopie Ihres Personalausweises sowie die von uns bereitgestellte Mieterselbstauskunft.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Die Wohnung wird hochwertig möbliert vermietet und bietet somit ein sofort bezugsfertiges Wohnkonzept.
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Energieausweis

A+
< 30
A
30 - 50
B
50 - 75
C
75 - 100
D
100 - 130
E
130 - 160
F
160 - 200
G
200 - 250
H
> 250
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr lt. Energieausweis
2023
Endenergiebedarf
14 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
29.11.2033
Energieeffizienzklasse
A+
Warmwasser enthalten
Ja
wesentlicher Energieträger
Strom

Ihre Ansprechpartnerin

Leonie De Simone

Frau Leonie De Simone

Tel.:
0761-55 73 55 07
E-Mail:
desimone@huhn-immobilien.de

Sandstraße 4
79104 Freiburg

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