Vorbereitung: Charmantes Dachgeschossjuwel in Herdern – 4 Zimmer, hochwertige Ausstattung & Balkon

ImmoNr: JS56_DG

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Dachgeschoss

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Freiburg

Land: Deutschland

Etage: Dachgeschos

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Balkone: 1

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Zimmer: 4

Wohnfläche: ca. 192 m²

Kaufpreis: 1.650.000 €

Balkon: Ja

Befeuerung: Luft/Wasser Wärmepumpe

Baujahr: 1900

Zustand: Neuwertig

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in Freiburg-Herdern verbindet den besonderen Charme eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1900 mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung wurde 2026 umfassend und hochwertig saniert und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Auf ca. 192 m² erwartet Sie ein großzügiges und stilvolles Zuhause mit besonderem Charakter.

Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, darunter drei besonders großzügig geschnittene Schlafzimmer, und bietet ideale Voraussetzungen für Paare und Familien sowie für Käufer mit zusätzlichem Platzbedarf, beispielsweise für Homeoffice oder Gäste. Das helle, weitläufige Raumkonzept schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Die hochwertige Sanierung und gehobene Ausstattung verleihen der Wohnung ein modernes und zeitloses Ambiente. Der hochwertige Parkettboden in eleganter Fischgrätenoptik fügt sich harmonisch ein. Für angenehme Wärme sorgt eine Etagenheizung, die dezent in einem stilvollen Einbauschrank integriert ist. Ergänzend kommt eine Wärmepumpe zum Einsatz.

Ein besonderes Augenmerk gilt dem großzügigen Badezimmer mit edlen Marmorfliesen, Dusche und großer Eckbadewanne. Ein Gäste-WC sowie ein kleiner, praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot.

Ein Balkon erweitert den Wohnbereich um einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Die großzügige Fensterfront lässt sich vollständig öffnen und schafft einen besonders schönen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

Die außergewöhnliche Immobilie vereint historischen Charme mit großzügigem Wohngefühl, hochwertiger Ausstattung und modernem Wohnkomfort – ein stilvolles Zuhause für Menschen mit gehobenen Ansprüchen.

Ausstattung

- 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung
- Baujahr des Gebäudes: 1900
- Ruhige und attraktive Wohnlage
- Hochwertige Ausstattung
- 2026 umfassend und vollständig saniert
- 1 hochwertiges Tageslichtbad mit Marmorfliesen, Dusche und Badewanne
- 1 separates Gäste-WC mit Marmorfliesen
- Hochwertiger Parkettboden in eleganter Fischgrätenoptik
- Großzügiger Balkon
- kleiner Hauswirtschaftsraum in der Wohnung
- Kein Aufzug
- 1 Stellplatz
- Eigenes Kellerabteil
- Wärmepumpe
- Etagenheizung

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage im Freiburger Stadtteil Herdern. Das gewachsene Umfeld überzeugt durch gepflegte Wohnhäuser, viel Grün und eine angenehme, gehobene Wohnatmosphäre.

Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der hervorragenden innerstädtischen Lage. Die Freiburger Innenstadt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie die Universität sind schnell erreichbar. Der nahegelegene Stadtgarten und der Schlossberg bieten zudem attraktive Möglichkeiten für Erholung und Freizeit.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der Hauptbahnhof und weitere Ziele innerhalb Freiburgs sind bequem erreichbar.

Die Jacobistraße verbindet somit die Ruhe und Wohnqualität Herderns mit der Nähe zur Innenstadt – eine besonders attraktive Kombination für anspruchsvolles Wohnen in Freiburg.

Sonstige Angaben

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage unter Angabe Ihrer Kontaktdaten.

Hinweis: Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Flächenangaben und Abmessungen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.