Mehr anzeigen zum Thema Ausstattung
Ausstattung
- 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche
- 2. OG mit Aufzug
- Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
- Einbauküche (ohne Backofen)
- Innenliegendes Duschbad
- Laminat- und Fliesenböden
- Tageslicht in allen Wohnräumen
- Kellerabteil
- Waschmöglichkeiten im Haus vorhanden
- Zentral und verkehrsgünstig gelegen
- Rollläden vorhanden
- 2. OG mit Aufzug
- Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
- Einbauküche (ohne Backofen)
- Innenliegendes Duschbad
- Laminat- und Fliesenböden
- Tageslicht in allen Wohnräumen
- Kellerabteil
- Waschmöglichkeiten im Haus vorhanden
- Zentral und verkehrsgünstig gelegen
- Rollläden vorhanden
Mehr anzeigen zum Thema Beschreibung
Beschreibung
Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage im beliebten Freiburger Stadtteil Stühlinger, nur etwa 200 Meter vom Hauptbahnhof entfernt. Sie liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Aufzug und ist derzeit vermietet. Die Wohnung steht ab 01.01.2026 zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche (ohne Backofen) sowie ein innenliegendes Duschbad aus dem Baujahr. Alle Wohnräume sind mit Tageslichtfenstern ausgestattet, was für eine freundliche Wohnatmosphäre sorgt.
Die Wohnung ist ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger geeignet – insbesondere auch für Studierende. Bei Eigennutzung lässt sich das hintere Zimmer z.B. als WG-Zimmer vermieten.
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche (ohne Backofen) sowie ein innenliegendes Duschbad aus dem Baujahr. Alle Wohnräume sind mit Tageslichtfenstern ausgestattet, was für eine freundliche Wohnatmosphäre sorgt.
Die Wohnung ist ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger geeignet – insbesondere auch für Studierende. Bei Eigennutzung lässt sich das hintere Zimmer z.B. als WG-Zimmer vermieten.
Mehr anzeigen zum Thema Lage
Lage
Die Wentzingerstraße liegt zentrumsnah im Stadtteil Stühlinger in Freiburg – nur wenige Gehminuten von der Innenstadt und dem Freiburger Hauptbahnhof entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in ca. 300–500 m Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in ca. 300–500 m Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Mehr anzeigen zum Thema Sonstige Angaben
Sonstige Angaben
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Kaltmiete beträgt 7.980,- Euro p.a. Eine Mieterhöhung wird Ende 2025 noch erfolgen.
Die Wohnung ist ab 01.01.2026 frei.
Nebenkostenvorauszahlung Mieter: 145,- Euro monatlich.
Die Wohnung ist ab 01.01.2026 frei.
Nebenkostenvorauszahlung Mieter: 145,- Euro monatlich.
Mehr anzeigen zum Thema Sonstige Angaben
Energieausweis
A+
< 30
A
30 - 50
B
50 - 75
C
75 - 100
D
100 - 130
E
130 - 160
F
160 - 200
G
200 - 250
H
> 250
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1980
- Endenergieverbrauch
- 147 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 05.06.2028
- Energieeffizienzklasse
- E
- Warmwasser enthalten
- Ja
- wesentlicher Energieträger
- Gas
Ihre Ansprechpartnerin
Frau Charlotte Huhn
Charlotte Huhn Immobilien
- Tel.:
- 0761-55 73 55 05
- E-Mail:
- huhn@huhn-immobilien.de
Sandstraße 4
79104 Freiburg im Breisgau / Herdern
Weitere interessante Immobilien
Wohntraum mit Dachterrasse - 4 Zimmer Maisonettewohnung im Freiburger Stühlinger
- Ort
- Freiburg im Breisgau
