Neubau: Hochwertige 3 Zi.-Erdgeschosswohnung mit kleinem Garten in begehrter Lage in Kirchzarten

ImmoNr: AS2A_EG_25

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Erdgeschoss

Vermarktungsart: Miete

PLZ: 79199

Ort: Kirchzarten

Land: Deutschland

Etage: EG

Kaltmiete: 1.450,00 €

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Terrassen: 1

Anzahl Zimmer: 3

Wohnfläche: ca. 87 m²

Befeuerung: Luft/Wasser Wärmepumpe, Solar

Fahrstuhl: Kein Fahrstuhl

Terrasse: Ja

Baujahr: 2022

Zustand: Neuwertig

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Ausstattung

- moderne Heizung mit Wärmepumpe und (kostenlosem) allgemein Strom
- 3 Zi.-Wohnung
- Kellerabteil
- Anschluss WM + Trockner im Badezimmer
- Hochwertige Einbauküche
- Gäste-WC
- Terrasse und eigener Garten
- PKW-Stellplätze im Freien
- Gehobene Ausstattung
- Wärmepumpe- und Gasheizung vorhanden
- Solaranlage
- kein Aufzug
- Vorrichtung für E-Ladestation vorhanden
- Netzwerkverkabelung
- Elektrische Rollläden

Beschreibung

Diese helle und hochwertige 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Dreifamilienhauses.

Die Wohnung verfügt über ca. 87 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Schlafzimmer, ein Wohn- & Essbereich mit offener Küche, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC sowie zwei Terrassen aufteilt. Auf den Terrassen genießen Sie viele Sonnenstunden. Ein kleiner Gartenbereich gehört zudem zur Wohnung.

Es werden ausschließlich hochwertige Materialien im Haus und in den Wohnungen verbaut.
Das Tageslichtbad wird mit einer bodengleichen Dusche, einem Spiegelschrank, einem großen Waschbecken sowie einem WC ausgestattet.

Der Küchenbereich wird mit anthrazitfarbigen Fliesen ausgestattet - zudem erhält jede Wohnung eine sehr hochwertige Küche. Die Wohn- und Schlafzimmer wird hochwertiges Parkett verlegt.
Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Das Haus wird mit der neusten Technik ausgestattet – es wird eine Wärmepumpe sowie eine Solaranlage verbaut. Zudem werden alle Räume mit Netzwerkkabeln und ausreichen Steckdosen ausgestattet. Die PKW-Stellplätze verfügen über Vorrichtungen für Ladestationen. Das Mehrfamilienhaus wurdel 2022 fertiggestellt.

Lage

Kirchzarten ist eine Gemeinde im Dreisamtal im Südschwarzwald mit rund 9.800 Einwohnern. Im Norden Kirchzartens befindet sich die Gemeinde Stegen, Buchenbach im Osten, Oberried im Süden und im Westen grenzt es an Freiburg im Breisgau (ca. 8 km entfernt).

Auf dem Gemeindegebiet befinden sich zwei Bahnhöfe. Der Bahnhof Kirchzarten im Kernort und der Bahnhof Himmelreich im Ortsteil Burg. Sie liegen an der Höllentalbahn, die in den Hochschwarzwald nach Titisee und Neustadt führt und in die andere Richtung nach Freiburg, wo Anschluss an den Fernverkehr der Deutschen Bahn besteht.

Kirchzarten bietet alles, was man zum Leben braucht: Supermärkte, Bäcker, Bank, Ärzte, Apotheke, Friseur, Post, Metzger, Kindergärten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Restaurants.