Historisches Ambiente. Zeitgemäßer Wohnkomfort. 3 Zi. EG-Wohnung zur Miete

ImmoNr: HS5_WHG1

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Erdgeschoss

Vermarktungsart: Miete

Ort: Oberried

Land: Deutschland

Etage: EG

Kaltmiete: 1.616,00 €

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Zimmer: 3

Wohnfläche: ca. 96 m²

Befeuerung: Luft/Wasser Wärmepumpe, Solar

Baujahr: 2026

Zustand: Erstbezug

Nebenkosten: 289,00 €

Miete: 1.905,00 €

Beschreibung

Ein Zuhause mit Geschichte – liebevoll saniert, hochwertig ausgestattet und bereit für ein neues Kapitel. Im denkmalgeschützten Hirschen in Oberried entstehen außergewöhnliche Mietwohnungen für Menschen, die das Besondere suchen.

Historischer Charme trifft modernes Wohnen.

Mit viel Liebe zum Detail wurde der denkmalgeschützte Hirschen in Oberried aufwendig kernsaniert und zu einem außergewöhnlichen Wohnensemble mit hochwertigen Mietwohnungen entwickelt. Das historische Gebäude verbindet den einzigartigen Charakter vergangener Zeiten mit dem Komfort und den Ansprüchen modernen Wohnens.

Bei der Sanierung wurde großer Wert darauf gelegt, den ursprünglichen Charme des Hauses zu bewahren und gleichzeitig zeitgemäße Wohnqualität zu schaffen. Entstanden sind stilvolle Wohnungen mit durchdachten Grundrissen, hochwertiger Ausstattung und einer besonderen Wohnatmosphäre, in der sich Geschichte und Moderne auf harmonische Weise vereinen.

Ob Singles, Paare oder kleine Familien – der Hirschen bietet ein Zuhause für Menschen, die das Besondere schätzen und in einem einzigartigen Ambiente leben möchten.

Die Fertigstellung der Wohnungen ist für das 4. Quartal 2026 vorgesehen.

Ausstattung

Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung und modernen Wohnkomfort:

- Denkmalgeschütztes Gebäude mit aufwendiger Kernsanierung
- Hochwertige Bodenbeläge aus Parkett oder Vinyl (je nach Wohnung)
- Moderne Bäder mit zeitgemäßer Ausstattung
- Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung
- Helle und durchdachte Grundrisse
- Energetisch und technisch umfassend modernisiert
- Teilweise Balkon oder Terrasse (je nach Wohnung)
- Pkw-Stellplätze vorhanden (können optional angemietet werden)

Lage

Der historische Hirschen befindet sich in zentraler Lage von Oberried, einer der beliebtesten Gemeinden im Dreisamtal. Die reizvolle Kombination aus naturnahem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.

Direkt vor den Toren des Schwarzwaldes genießen Sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Wintersport. Gleichzeitig erreichen Sie die Universitätsstadt Freiburg in wenigen Fahrminuten und profitieren von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Ein besonderer Mehrwert für Oberried ist der 2026 eröffnete Lebensmittelmarkt, der die Nahversorgung vor Ort deutlich verbessert und den Alltag noch komfortabler gestaltet.

Oberried verbindet die Ruhe des ländlichen Wohnens mit der Nähe zur Stadt Freiburg und bietet damit eine hohe Lebensqualität für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur zu verzichten.

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person. Gerne vereinbaren wir im Anschluss einen persönlichen Besichtigungstermin.

Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Das Betreten der Baustelle ohne Begleitung ist aus Sicherheitsgründen nicht gestattet.

Hinweis zu den Fotos:
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den abgebildeten Fotos um Beispielbilder handelt. Diese dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung der jeweiligen Wohnung abweichen.

Hinweis zum Denkmalschutz:
Bei der Immobilie handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude, das mit großem Aufwand und viel Liebe zum Detail vollständig kernsaniert wurde.

Ziel war es, den historischen Charakter des Hauses zu erhalten und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu schaffen. Aufgrund der denkmalrechtlichen Vorgaben mussten einzelne historische Bauteile erhalten bleiben. Dadurch können sich in einzelnen Wohnungen Besonderheiten wie sichtbare Holzbalken, unterschiedliche Raumhöhen oder ein gegenüber Neubauten abweichender Schallschutz ergeben.

Gerade diese Merkmale verleihen dem Gebäude jedoch seinen unverwechselbaren Charme und machen jede Wohnung zu einem individuellen Zuhause.