Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Freiburg-Ebnet

ImmoNr: ASM3

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Freiburg im Breisgau / Ebnet

Land: Deutschland

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Balkone: 1

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Zimmer: 2

Wohnfläche: ca. 60 m²

Kaufpreis: 325.000,00 €

Balkon: Ja

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Kein Fahrstuhl

Baujahr: 1998

Zustand: Gepflegt

Ausstattung

- gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung
- Eingangsbereich mit praktischem Stauraum/Stellfläche
- großer Balkon
- Einbauküche
- Parkettboden
- innenliegendes Bad mit Wanne und WM- Anschluss
- Keller
- TG-Stellplatz
- Gas-Zentralheizung
- Fahrradabstellbereich

Beschreibung

In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Freiburg-Ebnet befindet sich diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines 1998 erbauten Wohnensembles mit acht Mehrfamilienhäusern. Die Anlage verfügt über eine gemeinschaftliche Tiefgarage mit Duplex-Stellplätzen sowie separate Kellerräume.

Die Wohnung besticht durch einen gut geschnittenen Grundriss und helle, freundliche Räume. Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Wohn- und Schlafzimmer sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet und bieten ausreichend Platz für Möbel und Stellfläche.

Die separate Küche verfügt über eine Einbauküche und ermöglicht angenehmes, vom Wohnbereich getrenntes Kochen. Das innenliegende Badezimmer ist mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Der offene Flurbereich verbindet die Räume und bietet zusätzliche Stellfläche.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf den großen Süd-Balkon, der viele Sonnenstunden verspricht.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie einen Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage.

Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von Freiburg-Ebnet suchen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Freiburg im Breisgau im beliebten Stadtteil Ebnet, einer ruhigen und naturnahen Wohngegend am östlichen Stadtrand. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, viel Grün und unmittelbarer Nähe zur Dreisam, sodass sich hier eine besonders entspannte Atmosphäre entfaltet. Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren entlang sind direkt vor der Haustür möglich – ein idealer Rückzugsort vom städtischen Trubel.

Ebnet selbst bietet zudem eine angenehme Infrastruktur: Cafés wie das beliebte Café Lilou bzw. Cervo im Ortskern oder das Café Ambrosia laden zum Frühstücken und Verweilen ein, während lokale Einkaufsmöglichkeiten wie der Dorfladen Ebnet und der Twenty47 Market den täglichen Bedarf abdecken. In der Nähe laden gemütliche Restaurants wie der Dreisamtalblick sowie weitere kleine Treffpunkte zum Verweilen ein.

Trotz der ruhigen Lage ist die Freiburger Innenstadt mit dem Fahrrad oder dem Auto schnell erreichbar, sodass sich das urbane Leben unkompliziert in den Alltag integrieren lässt. So wird die Ruhe eines naturnahen Wohnviertels mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten vereint.