Zur Miete: Großzügige 3-Zi.-Wohnung mit Garten in ruhigem 3-Parteienhaus in FR-Zähringen

ImmoNr: IDR7

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Erdgeschoss

Vermarktungsart: Miete

PLZ: 79104

Ort: Freiburg

Land: Deutschland

Kaltmiete: 1.850,00 €

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Terrassen: 2

Anzahl Zimmer: 3

Wohnfläche: ca. 132 m²

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Kein Fahrstuhl

Stellplätze: 1 Carport, 60 € (Miete)

Terrasse: Ja

Baujahr: 1962

Zustand: Gepflegt

Ausstattung

- ca. 132 qm Wohnfläche
- drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer
- großzügiger Garten
- kleines Mehrfamilienhaus - nur drei Einheiten
- zwei Bäder: ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche & ein innenliegendes Bad mit Dusche
- WM-Anschluss im Untergeschoss
- großer Kellerraum
- zwei Abstellräume
- Einbauküche
- großzügige Aufteilung
- ruhiges Haus
- Carport-Stellplatz

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit rund 132 m² Wohnfläche bietet Ihnen viel Raum zum Wohlfühlen, Entspannen und Genießen. Sie befindet sich in einem kleinen, sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten – ideal für alle, die Ruhe und Privatsphäre schätzen.

Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Zuhauses – offen, einladend und mit direktem Zugang in den schönen Garten. Hier lässt sich der Alltag wunderbar hinter sich lassen: ob beim Frühstück im Grünen, beim Spielen mit den Kindern oder bei einem gemütlichen Grillabend mit Freunden. Der großzügige Garten steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.

Die Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und lässt keine Wünsche offen. Zwei Schlafzimmer bieten viel Platz für individuelle Wohnideen – ob als gemütliches Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich.

Besonders angenehm: Die Wohnung verfügt über zwei Bäder. Das helle Tageslichtbad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Das zweite, tageslichtbad mit Dusche eignet sich ideal als Gästebad oder separates Bad für Familienmitglieder.

Praktische Details runden das Angebot ab: Zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung, ein großer Kellerraum sowie ein Waschmaschinenanschluss im Untergeschoss sorgen für Ordnung und zusätzlichen Stauraum. Ein Carport-Stellplatz steht Ihnen selbstverständlich ebenfalls zur Verfügung.

Das ruhige Wohnumfeld, die kleine Hausgemeinschaft und der liebevoll angelegte Garten machen dieses Zuhause zu einem ganz besonderen Ort – perfekt für alle, die Großzügigkeit und Geborgenheit gleichermaßen suchen.

Lage

Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Freiburg im Breisgau. Im idyllischen Stadtteil Herdern gelegen, bietet die Lage eine harmonische Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen. Herdern ist bekannt für seine malerischen Straßen und historischen Gebäude und schafft so eine einladende und angenehme Atmosphäre.

Die Umgebung ist geprägt von einer hervorragenden Infrastruktur. Fußläufig erreichen Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und exzellente Restaurants. Zudem bietet der Stadtteil eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was Ihnen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Freiburger Innenstadt ermöglicht.

Natur- und Freizeitliebhaber kommen in diesem Stadtteil voll auf ihre Kosten: Der nahegelegene Schlossberg sowie zahlreiche Parks und Grünflächen laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Zudem sind Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgungszentren in unmittelbarer Nähe gelegen, was den Wohnwert dieses Viertels zusätzlich erhöht.

Sonstige Angaben

Berücksichtigen Sie, dass eine Kaution i.H.v. drei Monatskaltmieten zu leisten ist. Eine Mietkautionsversicherung ist nicht gewünscht.

Bitte stellen Sie uns hierfür eine schriftliche Anfrage mit vollständigen Angaben (Telefonnummer, E-Mail-Adresse, Vor- und Nachname). Besichtigungstermine können nur nach schriftlicher Anfrage vereinbart werden.

Wenn Sie Interesse an der Anmietung der Wohnung haben, lassen Sie uns bitte nach der Besichtigung folgende Unterlagen zukommen: die letzten drei Gehaltsnachweise, einen Nachweis Ihrer Haftpflichtversicherung, eine aktuelle Schufa-Auskunft, eine Kopie Ihres Personalausweises sowie die von uns bereitgestellte Mieterselbstauskunft.

Neuer Energieausweis in Bearbeitung.