Mehr anzeigen zum Thema Ausstattung Ausstattung
- ca. 825 qm Grundstück
- traumhaftes Grundstück
- das Grundstück ist nicht einsehbar, ruhige und sonnige Lage
- aktuelle Bebauung: Einfamilienhaus mit einem Vollgeschoss und Dachgeschoss
- Haus: Fertighaus in Holzbauweise Baujahr 1969 des Herstellers OKAL
- sanierungsbedürftig (Holzfenster, keine Dämmung, einfacher Baustandard)
- aktuell kein in Kraft getretener Bebauungsplan für dieses Grundstück
- Gas liegt in der Straße
- Ölheizung von 2020 Baral
- Bodenrichtwert 2025 EFH: 1.450 EUR/qm
- traumhaftes Grundstück
- das Grundstück ist nicht einsehbar, ruhige und sonnige Lage
- aktuelle Bebauung: Einfamilienhaus mit einem Vollgeschoss und Dachgeschoss
- Haus: Fertighaus in Holzbauweise Baujahr 1969 des Herstellers OKAL
- sanierungsbedürftig (Holzfenster, keine Dämmung, einfacher Baustandard)
- aktuell kein in Kraft getretener Bebauungsplan für dieses Grundstück
- Gas liegt in der Straße
- Ölheizung von 2020 Baral
- Bodenrichtwert 2025 EFH: 1.450 EUR/qm
Mehr anzeigen zum Thema Beschreibung Beschreibung
Zum Kauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in der attraktiven Stadt Freiburg im Breisgau aus dem Jahr 1969. Die Immobilie bietet eine ideale Wohnfläche von ca. 182 m², die sich auf fünf geräumige Zimmer verteilt. Mit vier gut geschnittenen Schlafzimmern und zwei modernen Badezimmern eignet sich dieses Haus perfekt für Familien.
Das Haus steht auf einem großzügigen, ca. 825 m² großen Grundstück, das Ihnen ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und Gartenarbeit bietet. Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können.
Die Immobilie befindet sich am Ende einer Sackgasse und somit in einer sehr ruhigen Lage. Das Grundstück mit dem aktuellen Baumbestand ist für Nachbarn nicht einsehbar.
Das Einfamilienhaus wurde in Holzbauweise errichtet und ist ein Fertighaus des Herstellers OKAL. Das Haus steht ca. mittig auf dem Grundstück und verfügt über ein Vollgeschoss sowie ein Dachgeschoss. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Es muss individuell geprüft werden, ob sich eine Sanierung oder ein Neubau lohnt. Aktuell unterliegt das Grundstück keinem Bebauungsplan.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert, sodass viel zusätzlicher Stauraum entsteht. Ein Raum verfügt über ein Fenster und einen Heizkörper und kann somit als Hobbyraum genutzt werden. Im Keller befinden sich die Heizung, vier Öltanks, Waschmaschinenanschlüsse, eine Dusche, ein Hobbyraum und zwei Kellerräume.
Zur Immobilie gehört eine Einzelgarage.
Dieses traumhafte Grundstück ermöglicht Ihnen viel Gestaltungsfreiraum.
Das Haus steht auf einem großzügigen, ca. 825 m² großen Grundstück, das Ihnen ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und Gartenarbeit bietet. Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können.
Die Immobilie befindet sich am Ende einer Sackgasse und somit in einer sehr ruhigen Lage. Das Grundstück mit dem aktuellen Baumbestand ist für Nachbarn nicht einsehbar.
Das Einfamilienhaus wurde in Holzbauweise errichtet und ist ein Fertighaus des Herstellers OKAL. Das Haus steht ca. mittig auf dem Grundstück und verfügt über ein Vollgeschoss sowie ein Dachgeschoss. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Es muss individuell geprüft werden, ob sich eine Sanierung oder ein Neubau lohnt. Aktuell unterliegt das Grundstück keinem Bebauungsplan.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert, sodass viel zusätzlicher Stauraum entsteht. Ein Raum verfügt über ein Fenster und einen Heizkörper und kann somit als Hobbyraum genutzt werden. Im Keller befinden sich die Heizung, vier Öltanks, Waschmaschinenanschlüsse, eine Dusche, ein Hobbyraum und zwei Kellerräume.
Zur Immobilie gehört eine Einzelgarage.
Dieses traumhafte Grundstück ermöglicht Ihnen viel Gestaltungsfreiraum.
Mehr anzeigen zum Thema Lage Lage
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Freiburg im Breisgau. Inmitten einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, bietet die Immobilie ein unvergleichliches Maß an Privatsphäre und Geborgenheit. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an städtische Annehmlichkeiten und naturnahe Erholungspunkte.
In der unmittelbaren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die eine komfortable und abwechslungsreiche Lebensgestaltung ermöglichen. Das vielfältige Angebot an Restaurants und kulturellen Einrichtungen bereichert das tägliche Leben in diesem attraktiven Stadtteil zusätzlich. Naturliebhaber profitieren von der Nähe zu den weitläufigen Grünflächen und idyllischen Wanderwegen des Südschwarzwalds, die zu entspannenden Ausflügen ins Grüne einladen.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent, da sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch wichtige Verkehrsachsen problemlos erreichbar sind. Dadurch ist das Objekt nicht nur ein idealer Rückzugsort, sondern auch ein ausgezeichneter Ausgangspunkt für Pendler. Die charmante Freiburger Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt und dem pulsierenden kulturellen Leben ist nur wenige Minuten entfernt und unterstreicht die Attraktivität dieser Lage zusätzlich.
Dieses Einfamilienhaus bietet insgesamt die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Erholung. Dadurch ist es der ideale Wohnort für Familien und Paare, die Wert auf ein harmonisches Umfeld legen.
In der unmittelbaren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die eine komfortable und abwechslungsreiche Lebensgestaltung ermöglichen. Das vielfältige Angebot an Restaurants und kulturellen Einrichtungen bereichert das tägliche Leben in diesem attraktiven Stadtteil zusätzlich. Naturliebhaber profitieren von der Nähe zu den weitläufigen Grünflächen und idyllischen Wanderwegen des Südschwarzwalds, die zu entspannenden Ausflügen ins Grüne einladen.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent, da sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch wichtige Verkehrsachsen problemlos erreichbar sind. Dadurch ist das Objekt nicht nur ein idealer Rückzugsort, sondern auch ein ausgezeichneter Ausgangspunkt für Pendler. Die charmante Freiburger Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt und dem pulsierenden kulturellen Leben ist nur wenige Minuten entfernt und unterstreicht die Attraktivität dieser Lage zusätzlich.
Dieses Einfamilienhaus bietet insgesamt die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Erholung. Dadurch ist es der ideale Wohnort für Familien und Paare, die Wert auf ein harmonisches Umfeld legen.
Mehr anzeigen zum Thema Sonstige Angaben Sonstige Angaben
Bitte stellen Sie uns eine schriftliche Anfrage mit vollständigen Angaben (Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Ihren Vor- und Nachname).
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.
Bitte beachten Sie ebenfalls, dass die Eigentümerin bereits vor mehreren Wochen einen Erbschein beantragt, dieser liegt stand jetzt noch nicht vor.
Nach Absprache ist eine Besichtigung möglich. Bitte prüfen Sie Ihre Finanzierung vor dem Termin.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.
Bitte beachten Sie ebenfalls, dass die Eigentümerin bereits vor mehreren Wochen einen Erbschein beantragt, dieser liegt stand jetzt noch nicht vor.
Nach Absprache ist eine Besichtigung möglich. Bitte prüfen Sie Ihre Finanzierung vor dem Termin.
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- Nutzungsart
- Wohnen
- Warmwasser enthalten
- Nein
Ihre Ansprechpartnerin
Frau Anna Zimber
Charlotte Huhn Immobilien
- Tel.:
- 0151-23060613
- E-Mail:
- zimber@huhn-immobilien.de
Sandstraße 4
79104 Freiburg im Breisgau / Herdern
