Exklusive Penthousewohnung mit großer Dachterrasse inkl. 2 TG-Stellplätze in Bad Krozingen-Hausen

ImmoNr: RS_37

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Penthouse

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Bad Krozingen

Land: Deutschland

Etage: DG

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Terrassen: 1

Anzahl Zimmer: 4

Nutzfläche: ca. 8 m²

Wohnfläche: ca. 144 m²

Kaufpreis: 880.000 €

Befeuerung: Pellet, Strom

Terrasse: Ja

Baujahr: 2020

Zustand: Gepflegt

Beschreibung

Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Penthousewohnung vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und großzügiges Wohnen. In ruhiger Lage von Bad Krozingen-Hausen erwarten Sie ca. 143,58 m² Wohnfläche sowie eine beeindruckende Dachterrasse.

Ein besonderes Highlight ist der direkte Aufzugzugang auf die Penthouseebene, der zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet. Neben dem Eingangsbereich befinden sich ein Arbeits- oder Kinderzimmer, ein Gäste-W sowie ein praktischer und großzügiger Hauswirtschaftsraum.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Großzügige Glasfronten sorgen für viel Tageslicht, während der stilvolle Schwedenofen und die Deckenhöhe ein besonderes Raumgefühl schaffen. Die moderne Designküche mit hochwertigen Markengeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die ca. 34 m² große Dachterrasse mit Südostausrichtung, deren Fläche zur Hälfte in die Wohnfläche eingerechnet wurde. Die teilweise überdachte Terrasse überzeugt mit integrierten Deckenspots, stilvollen Holzelementen, großformatigen Feinsteinzeugfliesen und modernen Glasgeländern.

Der private Wohnbereich umfasst ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und Zugang zum hochwertig ausgestatteten Tageslichtbad. Dieses bietet mit Whirlpool-Badewanne und großzügiger Regenwalddusche exklusiven Wellnesskomfort. Ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Badezimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.

Die nach KfW-55-Standard errichtete Immobilie verfügt zudem über eine Fußbodenheizung, hochwertige Keramikfliesen und integrierte Deckenspots.

Ein exklusives Zuhause, das großzügiges Wohnen, moderne Architektur und eine hochwertige Ausstattung harmonisch miteinander verbindet.

Ausstattung

- Baujahr 2020, hochwertige Holzbauweise mit 10 Wohneinheiten
- KfW-55-Standard, energieeffiziente Pelletheizung
- Personenaufzug direkt in die Penthouseebene
- Moderne Designküche mit hochwertigen Markengeräten
- Wellnessbad mit Whirlpool-Badewanne, Regenwalddusche & hochwertige Armaturen
- Keramikfliesen in der gesamten Wohnung
- Fußbodenheizung
- Integrierte Deckenspots
- Schwedenofen im Wohnbereich
- Holz-Aluminium-Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Lichtdichte Jalousien im Schlafzimmer
- Glasfaseranschluss
- Ca. 34 m² große Dachterrasse mit Südostausrichtung, teilweise überdacht
- Separater Kellerraum mit ca. 7 m²
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie Wasch- und Trockenraum

Lage

Hausen, ein Ortsteil der Kurstadt Bad Krozingen, überzeugt durch seine ruhige Wohnlage, ein gepflegtes Umfeld und die Nähe zur Natur. Hier verbinden sich angenehmes Wohnen und eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte mit einer hohen Lebensqualität.

Die nur wenige Kilometer entfernte Innenstadt von Bad Krozingen bietet eine vielfältige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten sowie Schulen und Kindergärten. Dank der nahegelegenen Autobahn A5 sind auch Freiburg und Basel gut erreichbar – ein Vorteil insbesondere für Berufspendler.

Darüber hinaus bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv und erholsam zu gestalten. Ob ausgedehnte Rad- und Wandertouren, Ausflüge in den Schwarzwald oder entspannte Stunden in den umliegenden Thermen – ergänzt durch Golfplätze in der Umgebung, bietet der Standort eine attraktive Kombination aus Ruhe, Natur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Für weitere Informationen – z. B. zu Baulasten, Altlasten, Erhaltungsrücklagen, der Aufteilung des Hausgeldes, Mieteinnahmen etc. – bitten wir Sie, uns eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Telefonnummer, E-Mail-Adresse sowie Vor- und Nachname) zu senden.

Bitte sehen Sie sich vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins zunächst den 360-Grad-Rundgang an.

Nach Eingang Ihrer schriftlichen Anfrage freuen wir uns, gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Hinweis: Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Flächenangaben und Abmessungen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.

Einzelne Abbildungen können digital bzw. KI-gestützt bearbeitet oder visualisiert worden sein und vom tatsächlichen Zustand abweichen.