Beschreibung
Wir präsentieren Ihnen eine hochwertige 3,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung in Schallstadt. Diese traumhafte Wohnung verfügt über ca. 133 qm Wohnfläche und verteilt sich auf zwei Ebenen.
Die insgesamt vier Klimahäuser setzen ein Zeichen: Konsequenter Klimaschutz mit Gebäuden ist möglich und machbar! Als Plusenergiehäuser verbrauchen diese nur sehr wenig Energie und den verbleibenden geringeren Bedarf decken sie vollständig mit Solarenergie. Der produzierte Überschuss kann an das Stromnetz abgegeben werden. Über die steigenden Nebenkosten brauchen Sie sich somit keine Sorgen mehr zu machen.
Die vier Klimahäuser erstrecken sich entlang des Brandhofs. In jedem Haus befindet sich eine Gewerbefläche im Erdgeschoss.
Die Wohnung befindet sich im Haus D und teilt sich wie folgt auf: eine offene Küche (Einbauküche wird noch eingebaut), ein großer Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, eine Empore, zwei Bäder mit bodentiefer Dusche und ein überdachter Balkon mit Blick auf den Batzenberg. Das Hauptbad (Ebene 2) ist mit zwei Waschbecken, einer Dusche, einer Badewanne und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Dank zwei großen Fenstern, verfügt das Bad über Tageslicht.
Die Wohnung ist mit einer hochwertigen und geräumigen Einbauküche inkl. Elektrogeräte und Kühlschrank ausgestattet.
Eine kontrollierte Be- & Entlüftung mit Wärmerückgewinnung ist ebenfalls vorhanden.
Ein Highlight ist der überdachte und sonniger Balkon in Richtung Südwesten. Hier genießen Sie zahlreiche Sonnenstunden mit einem tollen Ausblick!
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein Außenstellplatz, eine Akku-Ladestation (für E-Bike) und zwei Fahrradabstellplätze. Gemeinschaftlich wird im UG eine Werkbank inkl. Werkzeug genutzt.
Ein Mobilitätskonzept mit E-Car-Sharing und E-Lastenbike-Sharing ist vorhanden. Hierfür müssen Sie zusätzlich 30,00 EUR monatlich zahlen, diesen Betrag können Sie als Guthaben mit den Autos/E-Bikes abfahren.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.04.2023
Endenergieverbrauch: 22.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Solar
Klasse: A+
Ausstattung
- Neubau - Erstbezug
- 3,5 Zimmer
- ca. 133 qm Wohnfläche
- Penthouse
- Maisonnette
- Überdachter Balkon nach Südwesten
- Ausblick Batzenberg
- Aufzug
- Fußbodenheizung/-kühlung
- Parkettboden
- Dreifachverglaste Fenster
- Außenstellplatz
- hochwertige & moderne Einbauküche inkl. Kühlschrank & Elektrogeräte
- WM-Anschluss
- 2 Bäder mit bodentiefer Dusche, eins mit Wanne
- kontrollierte Be-/Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Kellerabteil + 2 Fahrradabstellplätze
- Carsharing Mitbenutzung
Lage
Schallstadt, die aufstrebende Stadtrandgemeinde, grenzt im Südosten direkt an Freiburg an. Mit Fahrrad, Bus und Bahn ist Freiburg bequem zu erreichen.
An der badischen Weinstraße gelegen, bildet Schallstadt mit seinen ca. 6.300 Einwohnern und seinen Ortsteilen Wolfenweiler, Schallstadt und Mengen das Eingangstor zum Markgräflerland. Zwischen Schönberg und Tuniberg, zwischen Rhein und Schwarzwald bieten sich vielfältige Naherholungsmöglichkeiten.
Die Klimahäuser sind Teil des neuen Ortszentrums mit dem neuen Rathaus, der neuen Ortsmitte und dem Baugebiet Weiermatten.
Schallstadt bietet alles, was man zum Leben braucht: Supermärkte, Bäcker, Bank, Ärzte, Apotheke, Friseur, Post, Metzger, Bildungseinrichtungen, Restaurants und Freizeitaktivitäten.
Sonstiges
Die Wohnung wurde erst vor kurzem fertiggestellt und wird dementsprechend noch gesäubert.
Die Wohnung steht ab dem 01.09.23 zur Verfügung.
Miete:
- KM: 1.950,- EUR
- NK: 360,- EUR
- Stellplatz: 60,- EUR
- CarSharing: 30,- EUR
- WM: 2.400,- EUR
Die Kautionssumme kann als Kautionsversicherungen nachgewiesen werden.
Energieausweis
| Baujahr | 2023 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergieverbrauch | 22 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 23.04.2023 |
| wesentlicher Energieträger | Solar |
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