PREIS REDUZIERUNG: 4-Zimmerwohnung in der Fußgängerzone in Bad Krozingen - sofort verfügbar!

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Datenblatt

ImmoNr	BS14_2OG
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	79189
Ort	Bad Krozingen
Land	Deutschland
Etage	3. OG
Regionaler Zusatz	Bad Krozingen
Wohnfläche	100 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja
Kaufpreis	340.000 €
Hausgeld	465,50 €
Außen-Provision	Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	BS14_2OG	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	79189
Ort	Bad Krozingen	Land	Deutschland
Etage	3. OG	Regionaler Zusatz	Bad Krozingen
Wohnfläche	100 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Stellplätze	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja	Kaufpreis	340.000 €
Hausgeld	465,50 €	Außen-Provision	Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung

Diese helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage in Bad Krozingen. Das Haus verfügt über insgesamt 8 Wohneinheiten und 2 Ladengeschäfte im Erdgeschoss. Erbaut wurde das Haus 1963 und befindet sich in der Fußgängerzone von Krozingen.

Die Wohnung verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf: drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Tageslichtbad, eine Küche und zwei Loggien.

Das Tageslichtbad verfügt über ein Badewanne mit Duschtrennwand sowie über einen WM-Anschluss. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche inkl. Elektrogeräte ausgestattet. Ein kleiner Balkon nach Norden grenzt an der Küche - dieser kann z.B. gut für das Lagern von Getränken genutzt werden.

Der größere Ostbalkon ist sowohl über das Wohnzimmer, als auch über das Schlafzimmer 3 zugänglich. Eine manuelle Markise ist im Kaufpreis enthalten.

Die zentrale Gasheizung ist 2006 eingebaut worden. Das Warmwasser wird mit einem Durchlauferhitzer erhitzt.

Die Rollläden sind aus Holz. Die Wohnräume sind mit einem Laminatboden ausgestattet.

Kleine Renovierungsarbeiten sind am Haus geplant - mehr Informationen hierzu erhalten Sie gerne persönlich.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.10.2031
Endenergieverbrauch: 125.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung

- 4 Zimmer mit ca. 100 m² Wohnfläche
- große Loggia nach Osten, kleine Loggia nach Norden
- Tageslichtbad mit Wanne und WM-Anschluss
- Gas-Heizung 2006
- Doppeltverglaste Kunststoff-Fenster von 2015
- Einbauküche
- Boden: Laminat sowie Fliesen (KEIN Parkett!)
- Warmwasserzubereitung mit Durchlauferhitzer (Stiefel Elton)
- Kellerabteil vorhanden

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in zentraler Lage in Bad Krozingen - direkt in der Fußgängerzone - Sie oder Ihre Mieter erreichen den Bahnhof sowie Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten.

Der Bahnhof in Bad Krozingen bietet einen schnellen Weg nach Freiburg oder in die Schweiz. Das macht diese Wohnung zum idealen Standort für Pendler!

Die Stadt Bad Krozingen zählt heute über 21.000 Einwohner und hat eine dynamische und facettenreiche Entwicklung. Hier vernetzen sich exzellente Spitzenmedizin, gelebte Gesundheitskultur und höchste Lebensqualität. Attraktiv gelegen zwischen Rhein und Schwarzwald präsentiert sich Bad Krozingen als Zentrum des Südlichen Breisgaus.

Die komplett eigene Infrastruktur, die Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie zu den Dingen des täglichen Bedarfs sind hier ideal gegeben.
Hier finden Sie ein perfektes Angebot für Familien, Senioren, Kurgästen und Freizeitaktivitäten.

Sonstiges

Hinweis:

Einen Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Hausgeld:
Wohnung: 465,50 Euro/ mtl.

Energieausweis

Baujahr	1963
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	125 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	27.10.2031
Baujahr lt. Energieausweis	1963
wesentlicher Energieträger	Gas

Diese Immobilien könnten Sie interessieren

Zu Ihrer Anfrage haben wir keine passenden Angebote gefunden.

Zurück zur vorherigen Seite.

Ansprechpartner

Frau Anna Zimber
Sandstraße 4
79104 Freiburg im Breisgau / Herdern

Telefon 0761 55735506 E-Mail zimber@huhn-immobilien.de

Sofortanfrage

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden*

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

Lage der Immobilie