Helle 3 Zimmer Wohnung im 1.OG in zentraler Lage in Kirchzarten

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Datenblatt

ImmoNr	HS47_OG
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	79199
Ort	Kirchzarten
Land	Deutschland
Etage	1. OG
Regionaler Zusatz	Kirchzarten
Wohnfläche	81 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl

ImmoNr	HS47_OG	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	79199
Ort	Kirchzarten	Land	Deutschland
Etage	1. OG	Regionaler Zusatz	Kirchzarten
Wohnfläche	81 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl

Details zur Immobilie

Beschreibung

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in sehr zentraler Lage in Kirchzarten.

Das Mehrfamilienhaus hat insgesamt 6 Wohneinheiten und wurde 1997 gebaut.

Die Wohnung verfügt über ca. 82 m² Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, eine Küche, ein Gäste-WC und ein Balkon aufteilen.

Ein absolutes Highlight ist der offene und lichtdurchflutete Wohn-/ Essbereich sowie der Balkon – der nach Süden ausgerichtet ist. Hier genießen Sie schöne Sonnenstunden. In der Wohnung befindet sich keine Einbauküche.
Beide Schlafzimmer sind gut geschnitten und hell.

Die Wohnung verfügt über einen Keller sowie einen TG-Stellplatz (Duplex).

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.11.2028
Endenergieverbrauch: 117.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung

- 1. Obergeschoss
- 3 Zi.-Wohnung
- Kellerabteil
- Anschluss WM + Trockner im Keller
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste WC
- Balkon
- TG-Stellplatz (Duplex)
- kein Aufzug
- keine Einbauküche

Lage

Kirchzarten ist eine Gemeinde im Dreisamtal im Südschwarzwald mit rund 9.800 Einwohnern. Im Norden Kirchzartens befindet sich die Gemeinde Stegen, Buchenbach im Osten, Oberried im Süden und im Westen grenzt es an Freiburg im Breisgau (ca. 8 km entfernt).

Auf dem Gemeindegebiet befinden sich zwei Bahnhöfe. Der Bahnhof Kirchzarten im Kernort und der Bahnhof Himmelreich im Ortsteil Burg. Sie liegen an der Höllentalbahn, die in den Hochschwarzwald nach Titisee und Neustadt führt und in die andere Richtung nach Freiburg, wo Anschluss an den Fernverkehr der Deutschen Bahn besteht.

Kirchzarten bietet alles, was man zum Leben braucht: Supermärkte, Bäcker, Bank, Ärzte, Apotheke, Friseur, Post, Metzger, Kindergärten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Restaurants.

Sonstiges

Die Wohnung steht voraussichtlich ab dem 1. August 2022 zur Verfügung. Bitte stellen Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Energieausweis

Baujahr	1997
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	117 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	28.11.2028
Baujahr lt. Energieausweis	1997
wesentlicher Energieträger	Gas

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Ansprechpartner

Frau Anna Zimber
Sandstraße 4
79104 Freiburg im Breisgau / Herdern

Telefon 0761 55735506 E-Mail zimber@huhn-immobilien.de

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