Beschreibung
Das angebotene Appartement befindet sich im begehrten Sedanviertel in Freiburg im Breisgau.
Es handelt sich hier um ein sanierungsbedürftiges 1 Zimmer Appartment mit einer Wohnfläche von ca. 34 qm - bestehend aus einem Wohn-/Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Pantryküche sowie einem Balkon und Abstellraum. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1977 gebaut und verfügt über 21 Wohnungen sowie 19 PKW-Stellplätze in der ebenerdigen Garagenetage. Im Erdgeschoss befindet sich eine ebenerdige Garage mit Stellplätzen. Ein Stellplatz kann zusätzlich erworben werden.
Im Untergeschoss sind die Keller sowie Technikräume und ein Wasch-/Trockenraum.
Die Immobilie befindet sich fußläufig zum Hauptbahnhof, Uni Bibliothek sowie zur Stadtmitte.
Am Haus wurde derzeit nur der Austausch der Treppenhaus-Fenster im 1. und 2. OG sowie die Prüfung der Fenster im 4. OG beschlossen. Folgende Themen werden jedoch in der WEG-Versammlung 2024 besprochen:
- Neues Heizungskonzept
- Rücklagenerhöhung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.09.2030
Endenergieverbrauch: 140.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Ausstattung
- 1 Zi. Appartment Nr. 3
- Balkon in Richtung Süden
- Bad mit Dusche
- Jalousien
- Abstellraum
- Fenster aus 2004
- Anschlüsse für Pantryküche
- TG im Erdgeschoss
- WM Raum im Keller
- Keller
- Fahrradabstellraum
- Aufzug
- Öl-Heizung
- leerstehend
- sanierungsbedürftig - Handwerkerangebote liegen vor!
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich im begehrten Sedanviertel in Freiburg im Breisgau. Die exzellente Lage zeichnet sich durch ihre zentrale Lage in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums aus.
Die Belfortstraße bietet eine gute Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in direkter Umgebung. Sowohl die Uni als auch die Innenstadtsind sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Der Hauptbahnhof Freiburg ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahn A5 ist ebenfalls schnell erreichbar, was eine einfache Anbindung an umliegende Städte und Regionen ermöglicht.
Das Sedanviertel ist ein beliebtes Trendviertel. Die Umgebung bietet zudem auch direkten Zugang zur Dreisam, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie beste Voraussetzungen für ein komfortables und entspanntes Wohnen in einer attraktiven Umgebung.
Sonstiges
Hausgeld: 227,00 EUR/Monat
Ein KFZ-Stellplatz kann zusätzlich für 15.000,00 EUR erworben werden.
Bitte beachten Sie, dass das Objekt sanierungsbedürftig ist. Wir haben bereits Angebote von Handwerkern eingeholt, welche gerne zur Verfügung gestellt werden - fragen Sie uns hierzu gerne an.
Bitte sprechen Sie uns auch zu möglichen zukünftigen Mietpreisen an.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und sich diese interessante Wohnmöglichkeit in Freiburg anzusehen.
Energieausweis
| Baujahr | 1977 |
| Zustand | Sanierungsbedürftig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 140 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis | 15.09.2030 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1977 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
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