Exklusive Neubau-Bürofläche im 2. OG mit ca. 121 m² in einem repräsentativen Neubau in Kirchzarten

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Datenblatt

ImmoNr	ERS5_121
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	79199
Ort	Kirchzarten
Land	Deutschland
Etage	2
Regionaler Zusatz	Kirchzarten
Gesamtfläche	122 m²
Bürofläche	122 m²
Boden	Nach Mieterwunsch
Fahrstuhl	Personenaufzug
Netto Kaltmiete	1.459,20 €
Nebenkosten	304 €
Warmmiete	1.763,20 €
Außen-Provision	2,38 Monatsnettokaltmieten inkl. MwSt.
Währung	€
Freitext Preis	Alle Konditionen verstehen sich zzgl. MwSt.
Kaution	3 Monatsnettokaltmieten

ImmoNr	ERS5_121	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	79199
Ort	Kirchzarten	Land	Deutschland
Etage	2	Regionaler Zusatz	Kirchzarten
Gesamtfläche	122 m²	Bürofläche	122 m²
Boden	Nach Mieterwunsch	Fahrstuhl	Personenaufzug
Netto Kaltmiete	1.459,20 €	Nebenkosten	304 €
Warmmiete	1.763,20 €	Außen-Provision	2,38 Monatsnettokaltmieten inkl. MwSt.
Währung	€	Freitext Preis	Alle Konditionen verstehen sich zzgl. MwSt.
Kaution	3 Monatsnettokaltmieten

Details zur Immobilie

Beschreibung

Wir präsentieren Ihnen eine Bürofläche mit ca. 121 m² in einem repräsentativen Neubau im Gewerbegebiet in Kirchzarten - in direkter Nachbarschaft unter anderem FSM AG, Testo und Maler Steiert.

Die Bürofläche ist aktuell noch im veredelten Rohbau und kann nach Absprache an Ihre Bedürfnisse ausgebaut werden. Im Gebäude selbst haben sich bereits namenhafte Unternehmen platziert, sodass Sie in bester Gesellschaft sind.

Ausreichend Parkplätze sind vorhanden und können nach Absprache angemietet werden.

Energieausweis in Vorbereitung.

Ausstattung

- Neubau
- mögliche Flächen: 121 m²
- Gesamtfläche: es werden noch anteilig Flächen für Treppenhaus und Flure berechnet!
- Aufzug
- PKW- Stellplätze vor dem Objekt
- Moderne und helle Bürofläche
- Erstbezug

Lage

Ein Standort, den Ihre Kunden und Mitarbeiter schätzen werden.

Kirchzarten ist eine Gemeinde im Dreisamtal im Südschwarzwald mit rund 9.800 Einwohnern. Im Norden Kirchzartens befindet sich die Gemeinde Stegen, Buchenbach im Osten, Oberried im Süden und im Westen grenzt es an Freiburg im Breisgau (ca. 8 km entfernt).

Auf dem Gemeindegebiet befinden sich zwei Bahnhöfe. Der Bahnhof Kirchzarten im Kernort und der Bahnhof Himmelreich im Ortsteil Burg. Sie liegen an der Höllentalbahn, die in den Hochschwarzwald nach Titisee und Neustadt führt und in die andere Richtung nach Freiburg, wo Anschluss an den Fernverkehr der Deutschen Bahn besteht.

Kirchzarten bietet alles, was man zum Leben braucht: Supermärkte, Bäcker, Bank, Ärzte, Apotheke, Friseur, Post, Metzger, Kindergärten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Restaurants.

Sonstiges

Energieausweis in Vorbereitung.

Miete:
Kaltmiete: 12,00 EUR/m² zzgl. MwSt.

Nebenkostenvorauszahlung: 2,50 EUR/m² zzgl. MwSt.
Stellplätze: 50 EUR/Stück zzgl. MwSt.
Verfügbarkeit: nach Absprache.
Alle Konditionen verstehen sich zzgl. 19 % USt.
Hinweis: zur Gesamtfläche - es werden noch anteilig Flächen für Treppenhaus und Flure berechnet!

Mieterprovision: 2,38 Monatsnettokaltmieten inkl. MwSt.

Energieausweis