Beschreibung
Wir präsentieren Ihnen dieses schöne und gut gepflegte Reihenendhaus in Sackgassenlage der schönen Gemeinde Oberried. Es bietet einen optimalen Lebensraum für eine Familie. Die Immobilie wurde 1970 erbaut und in den letzten Jahrzehnten als Einfamilienhaus selbst genutzt.
Der Garten ist großzügig und mit kleinen Büschen und Bäumen bepflanzt - das Haus ist ein Reihenendhaus und bietet somit einen deutlich größeren Garten als die anderen in der Reihe. Durch ein paar Handgriffe lässt sich der Garten super umgestalten.
Auf der Nordseite des Hauses befinden sich doppelt verglaste Kunststofffenster und auf der Südseite doppelt verglaste Holzfenster – aus dem Baujahr.
Das Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses – um den Wohn-/ Ess- und Kochbereich noch optimaler zum Beisammensein zu nutzen, empfehlen wir die Wand zur Küche zurückzubauen.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Garten. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet. Hier genießen Sie den ganzen Tag die Sonne.
Das Haus bietet ein Gäste-WC im EG und ein Tageslichtbad mit Badewanne im Obergeschoss.
Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer. Von zwei der drei Zimmern hat man einen direkten Zugang zum Balkon, der ebenfalls den ganzen Tag Sonnenlicht bietet. Von hieraus haben Sie auch einen tollen Blick auf die Berge. Um das Haus zu erweitern, kann man das Dach ausbauen und ein zusätzliches Zimmer realisieren. Das Dach ist aktuell nicht gedämmt.
Im Keller finden Sie einen Wasch- und Trockenraum, ein Heizungsraum, ein Kellerraum und eine große Werkstatt – von hieraus haben Sie auch einen direkten Zugang über eine Kellertreppe zum Garten. Im Haus befindet sich eine Ölheizung von 2006 und einen 4.000L Öltank.
Zudem haben Sie die Möglichkeit, Ihr Auto in einer Garage direkt vor dem Haus unterzustellen.
Bitte beachten Sie, dass das Haus teilweise sanierungsbedürftig ist. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.03.2033
Endenergieverbrauch: 124.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C
Ausstattung
- Reihenendhaus in Sackgassenlage
- Erdgeschoss mit Terrasse und Zugang zum Garten
- 1. Obergeschoss mit Balkon Süd/Südwest
- eine Garage
- Baujahr 1970
- Ölheizung von 2006
- teilweise sanierungsbedürftig
- teilweise neue Fenster
- Wohnfläche ca. 114,67 m²
- Grundstücksfläche 399 m²
Lage
Das Haus befindet sich in einer Sackgassenlage im ruhigen und familiären Oberried. Oberried liegt im begehrten Dreisamtal – in Richtung Schwarzwald/Schauinsland, zu Oberried gehört Hofsgrund, St. Wilhelm, Weilersbach und das Zastler. Die Gemeinde hat ca. 3000 Einwohner und ist umgeben von Wald und Grünfläche – ein absolutes Erholungsgebiet – aus dem Haus raus und in wenigen Gehminuten im Wald, für einen tollen Spaziergang – Natur pur!
Oberried gibt es viele Unternehmungen wie z.B. an warmen Tagen der bekannte Steinwasenpark sowie Museen. Bei etwas kälteren Tagen auf dem Haldenköpfle Ski fahren oder das Nordic Center am Notschrei.
Von Wandern auf dem schönen Feldberg bis zu Erholungen in einem Wellnesshotel ist hier alles möglich. In 2 Minuten Fußweg befindet sich eine Bushaltestelle. In wenigen Minuten erreichen Sie eine die Grundschule und den Kindergarten. Noch dazu bietet es ausgezeichnete Einkehr und Übernachtungsmöglichkeiten und einen guten Bäcker „Steimle“. Oberried ist eine stetig wachsende und trotzdem traditionelle Gemeinde.
Die nebenliegenden Gemeinde Kirchzarten bietet weiterführende Schulen und eine weitere Anzahl an Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Auch Freiburg ist mit dem Auto in 10-15 Minuten zu erreichen.
Für Urlauber ist Oberried ebenfalls ein schönes Ziel, da es über einen Campingplatz verfügt, mit einem Ausblick auf die Berge.
Sonstiges
Bitte stellen Sie uns eine schriftliche Anfrage. Wir stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.
Aufgrund der derzeitigen Räumung des Hauses sind nur wenige Innenaufnahmen möglich.
Energieausweis
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 124 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis | 31.03.2033 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1972 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
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