Beschreibung
Wenn Sie eine entspannte Atmosphäre suchen, dann sind Sie hier richtig - Wir präsentieren Ihnen ein attraktives Ladengeschäft im beliebten Sedanviertel in Freiburg.
Das Sedanviertel grenzt direkt an die Innenstadt hinter der Uni-Bibliothek und bietet ein besonderes Flair.
Das Ladenlokal ist von zwei Seiten belichtet und ist aufgrund der großen Schaufensterfront ein perfekter Standort, um sich nach außen zu präsentieren.
Das Ladenlokal erstreckt sich auf ca. 108 m² Gesamtfläche und teilt sich wie folgt auf: eine Verkaufsfläche, die aktuell in zwei Bereiche geteilt ist, eine große Umkleide, ein Kunden- und ein Personal-WC sowie eine Teeküche mit kleinem Lager.
Das Parken ist mit einem Parkschein oder einem Anwohnerparkausweis möglich.
Hinweis: Es ist KEINE Gastronomie möglich!
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Ausstattung
- große Schaufensterfront mit ca. 10 m
- ca. 108 m² Gesamtfläche
- 1 Kunden- WC und 1 Personal-WC
- Teeküche
- Kellerraum im UG
- kein Stellplatz
Lage
Das Ladenlokal befindet sich im beliebten Sedanviertel in Freiburg im Breisgau.
Sie erreichen in wenigen Gehminuten die Freiburger Innenstadt sowie den Hauptbahnhof. Ebenfalls in direkter Nähe befindet sich eine perfekte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Anlaufstellen des täglichen Bedarfs.
Wer Wert auf eine perfekte ÖPNV-Anbindung sowie Parkplätze vor dem Ladengeschäft legt, ist hier genau richtig! Sie und Ihre Kunden werden die Vorzüge dieser guten Lage sicher schnell zu schätzen wissen.
Die unmittelbare und zentrale Nähe zur Innenstadt sowie die verkehrsgünstige Lage machen das Sedanviertel zu einem richtigen Trendviertel in Freiburg.
Sonstiges
Hinweis - Miete:
Kaltmiete: ab 2.000,- EUR/m² zzgl. MwSt. (künftige Staffelmiete)
Nebenkostenvorauszahlung: nach Absprache
Stellplätze: finden Sie in den öffentlichen Tiefgaragen in 2-3 Gehminuten entfernt
Verfügbarkeit: ab November 2021
Alle Konditionen verstehen sich zzgl. 19 % USt.
Energieausweis
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
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