Beschreibung
Wir präsentieren Ihnen diese moderne Bürofläche im 2. Obergeschoss in idealer und fußläufiger Lage zum Hauptbahnhof-Freiburg.
Die Bürofläche verteilt sich über insgesamt 11 Büros (darunter Einzel- und Gemeinschaftsbüros), einen Besprechungsraum sowie Nebenflächen.
Ein großes Büro sowie der Besprechungs- und Serverraum sind mit einer Klimatisierung ausgestattet. Die EDV-Verkabelung läuft über entsprechende Brüstungskanäle. Zudem verfügt die Fläche über eine Sozial- bzw. Mitarbeiterraum mit einer Küche.
Nach Rücksprache kann die Küche und Möbel vom Vormieter abgekauft werden.
Es stehen zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein weiterer Stellplatz zur Verfügung.
Energieausweis in Vorbereitung.
Ausstattung
- moderne Bürofläche
- teilweise Klimatisiert
- Behinderten-WC vorhanden
- Außenverschattung mit Jalousien
- EDV-Verkabelung über Brüstungskanal
- moderner Vinylboden
- hell und freundliche Büros
- Stellplätze vorhanden
Lage
Die Büroflächen befindet sich in direkter Nähe zum Freiburger Hauptbahnhof sowie zur Freiburger Innenstadt.
In direkter Nähe befindet sich eine perfekte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Anlaufstellen des täglichen Bedarfs.
Wer Wert auf eine perfekte ÖPNV-Anbindung sowie Parkplätze in den naheliegenden Tiefgaragen legt, ist hier genau richtig! Sie und Ihre Kunden werden die Vorzüge dieser guten Lage sicher schnell zu schätzen wissen.
Sonstiges
Energieausweis in Vorbereitung.
Hinweis: Aktuell ist die Fläche noch bis Oktober 2023 vermietet. Bei den hier aufgerufenen Konditionen handelt es sich um die Neuvermietung.
Alle Konditionen verstehen sich zzgl. 19 % USt.
Mieterprovision: 2,38 Monatsnettokaltmieten inkl. MwSt.
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