Neubau Plusenergiehaus: 1 Zi. Mietwohnung mit TG-Stellplatz (E-Auto) in Schallstadt

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Datenblatt

ImmoNr	B-17
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	79227
Ort	Schallstadt
Land	Deutschland
Etage	1
Regionaler Zusatz	Schallstadt
Wohnfläche	38 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe, Solar
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kaltmiete	735 €
Nebenkosten	140 €
Warmmiete	935 €
Währung	€
Freitext Preis	inkl. 60,- Euro Stellplatz (nur Hybrid & Elektrofahrzeug) inkl. 25,- Euro Ladeeinrichtung-E-PkW inkl. 20,- Euro Carsharing Sockelbetrag
Stellplatzmiete	60 €

ImmoNr	B-17	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	79227
Ort	Schallstadt	Land	Deutschland
Etage	1	Regionaler Zusatz	Schallstadt
Wohnfläche	38 m²	Anzahl Zimmer	1
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe, Solar	Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	2	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kaltmiete	735 €	Nebenkosten	140 €
Warmmiete	935 €	Währung	€
Freitext Preis	inkl. 60,- Euro Stellplatz (nur Hybrid & Elektrofahrzeug) inkl. 25,- Euro Ladeeinrichtung-E-PkW inkl. 20,- Euro Carsharing Sockelbetrag	Stellplatzmiete	60 €

Details zur Immobilie

Beschreibung

Wir präsentieren Ihnen eine moderne und hochwertige Mietwohnung in Schallstadt.

Die insgesamt vier Klimahäuser setzen ein Zeichen: Konsequenter Klimaschutz mit Gebäuden ist möglich und machbar! Als Plusenergiehäuser verbrauchen diese nur sehr wenig Energie und den verbleibenden geringeren Bedarf decken sie vollständig mit Solarenergie. Der produzierte Überschuss kann an das Stromnetz abgegeben werden. Über die steigenden Nebenkosten brauchen Sie sich somit keine Sorgen mehr zu machen.

Die vier Klimahäuser erstrecken sich entlang des Brandhofs. Jedes Mehrfamilienhaus verfügt über ca. 22 Wohneinheiten und einer Gewerbefläche im Erdgeschoss.

Die Wohnung befindet sich in Haus B. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Doppel-Fahrradabstellplatz. Gemeinschaftlich wird im UG eine Werkbank genutzt.

Im Badezimmer befindet sich eine bodentiefe Dusche - kein Tageslicht. Einen WM-Anschluss ist in der Wohnung nicht vorhanden - im UG befinden sich gemeinschaftliche Waschmaschinen und Trockner, die über eine App steuerbar sind.

Ein Mobilitätskonzept mit E-Car-Sharing und E-Lastenbike-Sharing ist vorhanden. Alle Bewohner des Hauses haben die Möglichkeit die Fahrzeuge/Bikes zu nutzen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.04.2023
Endenergiebedarf: 22.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Solar
Klasse: A+

Ausstattung

- Neubau
- Erstbezug
- Aufzug
- Fußbodenheizung/-kühlung
- Dreifachverglaste Fenster
- KEINE Einbauküche
- Barrierefrei
- Kellerabteil
- Bad mit bodentiefe Dusche
- kontrollierte Be-/Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Carsharing Mitbenutzung

Lage

Schallstadt, die aufstrebende Stadtrandgemeinde, grenzt im Südosten direkt an Freiburg an. Mit Fahrrad, Bus und Bahn ist Freiburg bequem zu erreichen.

An der badischen Weinstraße gelegen, bildet Schallstadt mit seinen ca. 6.300 Einwohnern und seinen Ortsteilen Wolfenweiler, Schallstadt und Mengen das Eingangstor zum Markgräflerland. Zwischen Schönberg und Tuniberg, zwischen Rhein und Schwarzwald bieten sich vielfältige Naherholungsmöglichkeiten.

Die Klimahäuser sind Teil des neuen Ortszentrums mit dem neuen Rathaus, der neuen Ortsmitte und dem Baugebiet Weiermatten.

Schallstadt bietet alles, was man zum Leben braucht: Supermärkte, Bäcker, Bank, Ärzte, Apotheke, Friseur, Post, Metzger, Bildungseinrichtungen, Restaurants und Freizeitaktivitäten.

Sonstiges

Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. Bitte stellen Sie uns eine schriftliche Anfrage.

Hinweis Miete:
Kaltmiete: 690,- Euro
zzgl. 60,- Euro Stellplatz (nur Hybrid & Elektrofahrzeug)
zzgl. 25,- Euro Ladeeinrichtung-E-PkW
zzgl. 20,- Euro Carsharing Sockelbetrag
zzgl. 140,- Euro Betriebsksotenvorauszahlung
Warmmiete: 935,- Euro

TG-Stellplatz: Bitte beachten Sie, dass die Tiefgarage ausschließlich durch E-Autos nutzbar ist.

Energieausweis

Baujahr	2023
Zustand	Erstbezug
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	23.04.2023
Endenergiebedarf	22 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger	Solar