Beschreibung
Wir präsentieren Ihnen eine moderne und hochwertige 2 Zimmer-Mietwohnung in Schallstadt.
Die insgesamt vier Klimahäuser setzen ein Zeichen: Konsequenter Klimaschutz mit Gebäuden ist möglich und machbar! Als Plusenergiehäuser verbrauchen diese nur sehr wenig Energie und den verbleibenden geringeren Bedarf decken sie vollständig mit Solarenergie. Der produzierte Überschuss kann an das Stromnetz abgegeben werden. Über die steigenden Nebenkosten brauchen Sie sich somit keine Sorgen mehr zu machen.
Die vier Klimahäuser erstrecken sich entlang des Brandhofs. Jedes Mehrfamilienhaus verfügt über ca. 22 Wohneinheiten und einer Gewerbefläche im Erdgeschoss.
Die Wohnung befindet sich in Haus B und teilt sich wie folgt auf: eine Küche mit direktem Übergang zum Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche und einen überdachten Balkon.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein Außenstellplatz, eine Akku-Ladestation (für E-Bike) und zwei Fahrradabstellplätze. Gemeinschaftlich wird im UG eine Werkbank genutzt.
Die Wohnung ist mit einer hochwertigen und geräumigen Einbauküche ausgestattet (kein Kühlschrank vorhanden).
Im Badezimmer befindet sich eine bodentiefe Dusche - kein Tageslicht. Einen WM-Anschluss ist in der Wohnung nicht vorhanden - im UG befinden sich gemeinschaftliche Waschmaschinen.
Ein Highlight ist der große überdachte und sonniger Balkon in Richtung Südwesten. Hier genießen Sie zahlreiche Sonnenstunden!
Ein Mobilitätskonzept mit E-Car-Sharing und E-Lastenbike-Sharing ist vorhanden. Alle Bewohner des Hauses haben die Möglichkeit die Fahrzeuge/Bikes zu nutzen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.04.2023
Endenergieverbrauch: 22.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Solar
Klasse: A+
Ausstattung
- Neubau - Erstbezug
- 2 Zimmer
- ca. 57,7 qm Wohnfläche
- Balkon nach Südwesten
- 2. OG
- Aufzug
- Fußbodenheizung/-kühlung
- Dreifachverglaste Fenster
- Außenstellplatz
- hochwertige & moderne Einbauküche (kein Kühlschrank)
- Barrierefrei
- Kellerabteil + 2 Fahrradabstellplätze
- Bad mit bodentiefe Dusche
- kontrollierte Be-/Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Carsharing Mitbenutzung
Lage
Schallstadt, die aufstrebende Stadtrandgemeinde, grenzt im Südosten direkt an Freiburg an. Mit Fahrrad, Bus und Bahn ist Freiburg bequem zu erreichen.
An der badischen Weinstraße gelegen, bildet Schallstadt mit seinen ca. 6.300 Einwohnern und seinen Ortsteilen Wolfenweiler, Schallstadt und Mengen das Eingangstor zum Markgräflerland. Zwischen Schönberg und Tuniberg, zwischen Rhein und Schwarzwald bieten sich vielfältige Naherholungsmöglichkeiten.
Die Klimahäuser sind Teil des neuen Ortszentrums mit dem neuen Rathaus, der neuen Ortsmitte und dem Baugebiet Weiermatten.
Schallstadt bietet alles, was man zum Leben braucht: Supermärkte, Bäcker, Bank, Ärzte, Apotheke, Friseur, Post, Metzger, Bildungseinrichtungen, Restaurants und Freizeitaktivitäten.
Sonstiges
Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.
Miete:
- KM: 820,- EUR
- NK: 115,- EUR
- Stellplatz: 60,- EUR
- WM: 995,- EUR
Energieausweis
| Baujahr | 2023 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergieverbrauch | 22 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis | 23.04.2023 |
| wesentlicher Energieträger | Solar |
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