Moderne & hochwertige Bürofläche mit ca. 150 m² zentral in der Freiburger Innenstadt

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Datenblatt

ImmoNr	BS5
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	79098
Ort	Freiburg im Breisgau
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Altstadt
Gesamtfläche	190 m²
Bürofläche	150 m²
Nebenfläche	40 m²
Fahrstuhl	Personenaufzug
Netto Kaltmiete	3.804,23 €
Nebenkosten	1.350 €
Warmmiete	5.154,23 €
Außen-Provision	2,38 Monatsnettokaltmieten inkl. MwSt.
Währung	€
Freitext Preis	Alle Konditionen verstehen sich zzgl. MwSt.

ImmoNr	BS5	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	79098
Ort	Freiburg im Breisgau	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Altstadt	Gesamtfläche	190 m²
Bürofläche	150 m²	Nebenfläche	40 m²
Fahrstuhl	Personenaufzug	Netto Kaltmiete	3.804,23 €
Nebenkosten	1.350 €	Warmmiete	5.154,23 €
Außen-Provision	2,38 Monatsnettokaltmieten inkl. MwSt.	Währung	€
Freitext Preis	Alle Konditionen verstehen sich zzgl. MwSt.

Details zur Immobilie

Beschreibung

Wir präsentieren Ihnen diese hochwertige Bürofläche im 3. Obergschoss in einem repräsentativen Gebäude zentral in der Freiburger Innenstadt.

Die Bürofläche verteilt sich über ein Großraumbüro, das mit Vorhängen abtrennbar ist. Die Fläche kann nach Absprache an Ihre Bedürfnisse angepasst werden.

Die Fläche ist mit modernster Technik, einem Server-, Abstellraum, zwei WCs sowie einer Klimatisierung ausgestattet. Zudem verfügt sie über eine sehr hochwertige Küche sowie eine Akustikdecke.

Nach Rücksprache kann die Küche sowie die Möbelierung vom Vormieter übernommen werden.

Bitte beachten Sie, dass keine PKW Stellplätze im Gebäude vorhanden sind.

Energieausweis in Vorbereitung.

Hinweis: Es handelt sich um eine Untervermietung bis 2030. Sollten Sie an einem neuen Mietverhältnis interessiert sein, können wir gerne den Kontakt zum Eigentümer herstellen.

Ausstattung

- hochwertige Bürofläche
- modernes Großraumbüro mit Trennungvorhängen
- 3. Obergeschoss
- ca. 160 m² Gesamtfläche
- Aufzug
- Moderne und helle Bürofläche
- 2 WCs
- Akustikdecke
- Verkabelung: Cat 6 und 7
- KNX Steuerung
- Klimatisierung
- Abstellraum

Lage

Die Büroflächen befindet sich zentral in der Freiburger Innenstadt - unmittelbar am Bertoldsbrunnen.

In direkter Nähe befindet sich eine perfekte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Anlaufstellen des täglichen Bedarfs.

Wer Wert auf eine perfekte ÖPNV-Anbindung sowie Parkplätze in den naheliegenden Tiefgaragen legt, ist hier genau richtig! Sie und Ihre Kunden werden die Vorzüge dieser guten Lage sicher schnell zu schätzen wissen.

Sonstiges

Hinweis: Es handelt sich um eine Untervermietung bis 2030. Sollten Sie an einem neuen Mietverhältnis interessiert sein, können wir gerne den Kontakt zum Eigentümer herstellen.

Energieausweis in Vorbereitung.

Miete:
Kaltmiete: 3.804,- Euro zzgl. MwSt.

Nebenkostenvorauszahlung: 1.350,- Euro zzgl. MwSt.

Verfügbarkeit: kurzfristig.
Alle Konditionen verstehen sich zzgl. 19 % USt.

Mieterprovision: 2,38 Monatsnettokaltmieten inkl. MwSt.

Energieausweis