Beschreibung
Wir präsentieren Ihnen diese hochwertige Bürofläche im 3. Obergschoss in einem repräsentativen Gebäude zentral in der Freiburger Innenstadt.
Die Bürofläche verteilt sich über ein Großraumbüro, das mit Akustik-Vorhängen abtrennbar ist.
Die Fläche ist mit modernster Technik (u.a. KNX-Steuerung), einem Server-, Abstellraum, zwei WCs sowie einer Klimatisierung ausgestattet. Zudem verfügt sie über eine sehr hochwertige Küche sowie eine Akustikdecke.
Fläche Einheit 3. OG: ca. 169 m²
Direkt zurechenbare Flächen: ca. 12 m²
Anteilig zurechenbare Flächen: ca. 9 m²
Bitte beachten Sie, dass keine PKW Stellplätze im Gebäude vorhanden sind.
Hinweis: Es handelt sich um eine Untervermietung bis 2030. Sollten Sie an einem neuen Mietverhältnis interessiert sein, können wir gerne den Kontakt zum Eigentümer herstellen.
Ausstattung
- hochwertige Bürofläche
- modernes Großraumbüro mit Trennvorhängen
- 3. Obergeschoss
- Aufzug
- Moderne und helle Bürofläche
- 2 WCs
- Akustikdecke
- Verkabelung: Cat 6 und 7
- KNX Steuerung
- Klimatisierung
- Abstellraum
Lage
Die Büroflächen befindet sich zentral in der Freiburger Innenstadt - unmittelbar am Bertoldsbrunnen.
In direkter Nähe befindet sich eine perfekte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Anlaufstellen des täglichen Bedarfs.
Wer Wert auf eine perfekte ÖPNV-Anbindung sowie Parkplätze in den naheliegenden Tiefgaragen legt, ist hier genau richtig! Sie und Ihre Kunden werden die Vorzüge dieser guten Lage sicher schnell zu schätzen wissen.
Sonstiges
Hinweis: Es handelt sich um eine Untervermietung bis 2030. Sollten Sie an einem neuen Mietverhältnis interessiert sein, können wir gerne den Kontakt zum Eigentümer herstellen.
Vertragslaufzeit: mind. 3,5 Jahre mit Option auf Verlängerung bis 30.03.2030
Miete:
Nettokaltmiete: auf Anfrage!
Nettokaltmiete hochwertige Einbauküche: auf Anfrage!
Nebenkostenvorauszahlung: auf Anfrage!
Verfügbarkeit: kurzfristig.
Alle Konditionen verstehen sich zzgl. 19 % USt.
Energieausweis in Vorbereitung.
Mieterprovision: 2,38 Monatsnettokaltmieten inkl. MwSt.
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