Beschreibung
Diese helle und hochwertige 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses.
Die Wohnung verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Schlafzimmer, ein Wohn- & Essbereich mit offener Küche, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC sowie ein Balkon aufteilt. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet - hier genießen Sie viele Sonnenstunden.
Es werden ausschließlich hochwertige Materialien im Haus und in den Wohnungen verbaut.
Das Tageslichtbad wird mit einer bodengleichen Dusche, einem Spiegelschrank, einem großen Waschbecken sowie einem WC ausgestattet.
Der Küchenbereich wird mit anthrazitfarbigen Fliesen ausgestattet - zudem erhält jede Wohnung eine sehr hochwertige Küche. Die Wohn- und Schlafzimmer wird hochwertiges Parkett verlegt.
Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Das Haus wird mit der neusten Technik ausgestattet – es wird eine Wärmepumpe sowie eine Solaranlage verbaut. Zudem werden alle Räume mit Netzwerkkabeln und ausreichen Steckdosen ausgestattet. Die PKW-Stellplätze verfügen über Vorrichtungen für Ladestationen. Das Mehrfamilienhaus wird im 2. Quartal 2022 fertiggestellt.
Ausstattung
- Erstbezug
- 3 Zi.-Wohnung
- Kellerabteil
- Anschluss WM + Trockner im Badezimmer
- Hochwertige Einbauküche
- Gäste-WC
- Terrasse und eigener Garten
- PKW-Stellplätze im Freien
- Gehobene Ausstattung
- Wärmepumpe- und Gasheizung vorhanden
- Solaranlage
- kein Aufzug
- Vorrichtung für E-Ladestation vorhanden
- Netzwerkverkabelung
- elektrische Rollläden
Lage
Kirchzarten ist eine Gemeinde im Dreisamtal im Südschwarzwald mit rund 9.800 Einwohnern. Im Norden Kirchzartens befindet sich die Gemeinde Stegen, Buchenbach im Osten, Oberried im Süden und im Westen grenzt es an Freiburg im Breisgau (ca. 8 km entfernt).
Auf dem Gemeindegebiet befinden sich zwei Bahnhöfe. Der Bahnhof Kirchzarten im Kernort und der Bahnhof Himmelreich im Ortsteil Burg. Sie liegen an der Höllentalbahn, die in den Hochschwarzwald nach Titisee und Neustadt führt und in die andere Richtung nach Freiburg, wo Anschluss an den Fernverkehr der Deutschen Bahn besteht.
Kirchzarten bietet alles, was man zum Leben braucht: Supermärkte, Bäcker, Bank, Ärzte, Apotheke, Friseur, Post, Metzger, Kindergärten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Restaurants.
Sonstiges
Energieausweis ist in Bearbeitung.
Bezugsbereit ab voraussichtlich Juni 2022.
Die Mietvertragslaufzeit beläuft sich auf mindestens 3 Jahre.
Energieausweis
| Baujahr | 2022 |
| Zustand | Erstbezug |
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