Wohnen mit Weitblick: Hochwertiges Architektenhaus in Ibach mit Alpenpanorama

ImmoNr: AB20

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 79837

Ort: Ibach

Land: Deutschland

Anzahl Badezimmer: 3

Anzahl Balkone: 1

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Zimmer: 5

Nutzfläche: ca. 30 m²

Wohnfläche: ca. 237 m²

Kaufpreis: 1.100.000,00 €

Balkon: Ja

Befeuerung: Luft/Wasser Wärmepumpe

Terrasse: Ja

Baujahr: 2019

Zustand: Neuwertig

Alle Fotos

Alle Fotos

Ausstattung

- Massivbauweise
- hochwertige Einbauküche
- zwei Etagen
- 5 Zimmer (inkl. großem Büro)
- je Schlafzimmer ein Badezimmer
- Gäste-WC
- Holz-Alu-Fenster von der Firma Frommherz
- Hochwertige Materialien und Verarbeitung
- Modernes Bad- und Küchendesign
- Whirlpool im Elternbad
- Großzügige Verglasungen mit fantastischer Aussicht
- Neu angelegte, bequeme Auffahrt mit komfortabler Parkmöglichkeit
- Energieeffiziente Haustechnik mit Wärmepumpe

Besonderheiten: Whirlpool, offener Giebel, Balkon mit Alpenblick, Büro mit separatem Eingang, hochwertige Ausstattung

Beschreibung

Architektur trifft Natur – Ihr neues Zuhause im Schwarzwald

In absolut ruhiger Lage, eingebettet in die idyllische Hügellandschaft von Ibach bei St. Blasien, erwartet Sie dieses 2019 erbaute, hochwertige Einfamilienhaus. Es wurde in Zusammenarbeit mit regionalen Handwerksbetrieben aus dem Schwarzwald errichtet. Moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und ein unvergleichlicher Weitblick bis zu den Alpen vereinen sich hier zu einem Wohntraum auf zwei Ebenen.

Über die neu angelegte Zufahrt gelangen Sie bequem zum Eingang, der sich hinter dem Haus befindet. Betreten Sie das Haus, eröffnet sich Ihnen ein großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, der bis zum Giebel hin offen gestaltet ist. Dadurch entsteht ein beeindruckendes Raumgefühl. Der lichtdurchflutete Wohnraum bildet das Herzstück dieser Etage und überzeugt durch seine Großzügigkeit und hochwertige Ausstattung. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich das Elternschlafzimmer mit angrenzendem, offenem Badezimmer, welches mit einem Whirlpool ausgestattet ist und Wellness-Atmosphäre ins tägliche Leben bringt. Ein Gäste-WC, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie eine separate Speisekammer ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der mit seinem unverbaubaren Panoramablick bis zu den Alpen ein echtes Highlight darstellt. Die Kombination aus Raumhöhe, Licht und Naturblick schafft ein besonders luftiges und behagliches Wohnambiente.

In der darunterliegenden Gartenetage eröffnet sich Ihnen zusätzlicher Wohn- und Nutzraum mit vielseitigen Möglichkeiten – ideal für Familie, Gäste oder das Arbeiten von zu Hause. Es gibt zwei helle Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer, ein Büro mit separatem Eingang und Küchenanschlüssen (als Einliegerwohnung nutzbar), einen Technikraum sowie einen Kellerraum bieten hier maximale Flexibilität. Dank der Hanglage sind auch die Räume im Untergeschoss angenehm belichtet und verfügen über einen Zugang zum Garten.

Lage

Das Anwesen befindet im idyllischen Ortsteil Ibach, einem Luftkurort im südlichen Schwarzwald. Die erhöhte Hanglage bietet nicht nur einen beeindruckenden Panoramablick bis zu den Alpen, sondern auch eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung. Umgeben von Wiesen und Wäldern genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität und Erholung direkt vor der Haustür.

Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur gut ausgebaut. Ein Supermarkt für den täglichen Bedarf ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Ebenso befinden sich ein Kindergarten und Schulen in der näheren Umgebung, sodass Familien mit Kindern von kurzen Wegen profitieren.

Die nächstgelegene Stadt, St. Blasien, bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie kulturelle Angebote und ist ebenfalls schnell erreichbar.

Die Region ist bekannt für ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten: Ob Wandern, Radfahren oder Wintersport – hier kommen Naturliebhaber und Aktivurlauber gleichermaßen auf ihre Kosten. Zudem sorgt die gute Verkehrsanbindung für eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten. Dieses einzugsbereite Traumhaus überzeugt durch modernen Wohnkomfort, höchste Bauqualität und einen der schönsten Ausblicke im Schwarzwald. Ideal für Familien, Ruhesuchende oder alle, die stilvoll arbeiten und leben möchten – im Einklang mit der Natur.

Sonstige Angaben

Das Haus wäre auch teilbar, da sich im Büro ein Küchenanschluss befindet.

HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass sich im Grundriss Änderungen ergeben haben. Unter anderem ist die Garage in der Zwischenzeit in ein Büro umgewandelt.