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Top Angebot

Exklusive Neubau-Bürofläche im 1. OG mit ca. 200 m² in einem repräsentativen Neubau in Kirchzarten

ImmoNr
ER_1OG_200
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Vermarktungsart
Miete
PLZ
79199
Ort
Kirchzarten
Land
Deutschland
Bürofläche
ca. 180 m²
Gesamtfläche
ca. 200 m²
Etage
1
Boden
Nach Mieterwunsch
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
2021
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

- moderne Bürofläche
- mögliche Flächen: 200 m²
- Gesamtfläche: es werden noch anteilig Flächen für Treppenhaus und Flure berechnet!
- Aufzug
- PKW- Stellplätze am Objekt
- Moderne und helle Bürofläche
- bezugsfrei

Beschreibung

Wir präsentieren Ihnen eine Bürofläche mit ca. 200 m² in einem repräsentativen Neubau im Gewerbegebiet in Kirchzarten - in direkter Nachbarschaft unter anderem FSM AG, Testo und Maler Steiert.

Die Bürofläche ist bereits hochwertig ausgebaut und ausgestattet und steht nach Absprache zur Verfügung. Aktuell befinden sich zwei abschließbare und verglaste Büros auf der Fläche. Nach Absprache lassen sich auch weitere Büros bzw. Räume abtrennen. Es befinden sich voll ausgestattet Bäder (jeweils mit Dusche) auf der Fläche.

Im Gebäude selbst haben sich bereits namenhafte Unternehmen und Praxen platziert, sodass Sie in bester Gesellschaft sind.

Ausreichend Parkplätze sind vorhanden und können nach Absprache angemietet werden.

Lage

Ein Standort, den Ihre Kunden und Mitarbeiter schätzen werden.

Kirchzarten ist eine Gemeinde im Dreisamtal im Südschwarzwald mit rund 9.800 Einwohnern. Im Norden Kirchzartens befindet sich die Gemeinde Stegen, Buchenbach im Osten, Oberried im Süden und im Westen grenzt es an Freiburg im Breisgau (ca. 8 km entfernt).

Auf dem Gemeindegebiet befinden sich zwei Bahnhöfe. Der Bahnhof Kirchzarten im Kernort und der Bahnhof Himmelreich im Ortsteil Burg. Sie liegen an der Höllentalbahn, die in den Hochschwarzwald nach Titisee und Neustadt führt und in die andere Richtung nach Freiburg, wo Anschluss an den Fernverkehr der Deutschen Bahn besteht.

Kirchzarten bietet alles, was man zum Leben braucht: Supermärkte, Bäcker, Bank, Ärzte, Apotheke, Friseur, Post, Metzger, Kindergärten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Restaurants.

Sonstige Angaben

Miete:
Netto-Kaltmiete: 10,00 EUR/m² zzgl. MwSt.

Nebenkostenvorauszahlung: 2,50 EUR/m² zzgl. MwSt.
Stellplätze: 50 EUR/Stück zzgl. MwSt.
Verfügbarkeit: nach Absprache.
Alle Konditionen verstehen sich zzgl. 19 % USt.
Hinweis: zur Gesamtfläche - es werden noch anteilig Flächen für Treppenhaus und Flure berechnet!

Mieterprovision: 2,38 Monatsnettokaltmieten inkl. MwSt.

Energieausweis

Endenergiebedarf
97,6 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
04.10.2019
wesentlicher Energieträger
Gas
Nutzungsart
Gewerbe
Baujahr lt. Energieausweis
2021
Endenergiebedarf (Strom)
97,6 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf (Wärme)
97,6 kWh/(m²a)

Ihre Ansprechpartnerin

Charlotte Huhn

Frau Charlotte Huhn

Tel.:
0761-55 73 55 05
E-Mail:
huhn@huhn-immobilien.de

Sandstraße 4
79104 Freiburg im Breisgau / Herdern