Zum Inhalt wechseln
Außenansicht

Großzügige 4,5-Zi. Wohnung in Todtnauberg mit tollem Ausblick - als Ferienwohnung geeignet!

ImmoNr
AS1_2
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
79674
Ort
Todtnau / Todtnauberg
Land
Deutschland
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
2
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Zimmer
4,5
Wohnfläche
ca. 112 m²
Kaufpreis
230.000,00 €
Balkon
Ja
Befeuerung
Öl
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Stellplätze
1 Garage à 0 € (Kauf)
Baujahr
1972
Zustand
Neuwertig

Ausstattung

- 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer & 1 Essbereich
- ca. 112 m² Wfl.
- 2. OG, kein Aufzug
- Baujahr 1972
- frisch saniert
- Vinyl- und Fliesenböden
- Badezimmer mit Duschwanne, WM-Anschluss, Belüftung
- Gäste WC
- helle Räume
- zwei überdachte Balkone
- große Dachterrasse mit Ausblick
- Ölheizung Baujahr 2005
- überwiegend neue Fenster
- Garage

- sofort Verfügbar!
- als Ferienwohnung geeignet

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der atemberaubenden Bergwelt von Todtnau, im malerischen Ortsteil Todtnauberg. Diese Wohnung eignet sich auch hervorragend als Ferienwohnung.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über 5 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die neuwertige Etagenwohnung wurde 1972 erbaut und kürzlich umfassend saniert und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 112 m². Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, ein Aufzug ist im Haus nicht vorhanden. Die Wohnung besticht durch sehr schöne und helle Räume, die ein großzügiges und komfortables Wohngefühl vermitteln.

Mit insgesamt 4,5 Zimmern, davon 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Essbereich, bietet dieses Objekt ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein modernes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC bietet weitere Komfort. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet. Entspannen Sie sich auf einem der beiden Balkone und genießen Sie die frische Bergluft und die herrliche Aussicht.

Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.

Es ist keine Einbauküche vorhanden, d.h. Sie haben die Möglichkeit zur Gestaltung Ihrer eigenen Küche.

Diese Immobilie ist ideal für Naturliebhaber, die das Freizeitangebot zwischen Wandern und Wintersport in den nahegelegenen Bergen schätzen. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und steht zum Kauf bereit.

Lage

Malerisch gelegen im charmanten Todtnau / Todtnauberg befindet sich dieses Immobilienangebot inmitten der beeindruckenden Bergwelt des Schwarzwaldes. Es ist der ideale Ausgangspunkt für Wintersportbegeisterte, da Skilifte und Langlaufloipen in unmittelbarer Nähe liegen. Auch Wanderfreunde kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten, denn zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege beginnen direkt vor der Haustür. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Ruhe und Naturnähe aus und bietet atemberaubende Aussichten sowie frische Bergluft. Zudem besteht eine gute Anbindung an lokale Geschäfte, Restaurants und Cafés im nahegelegenen Ortszentrum. Die Region ist besonders attraktiv für Naturliebhaber, die zu jeder Jahreszeit eine Vielzahl von Aktivitäten im Freien genießen können.

Die Wohnung befindet sich im Ortskern von Todtnauberg, nur wenige Minuten von der Blackforest Line und den Wasserfällen entfernt.

Sonstige Angaben

Die Pizzeria im Erdgeschoss befindet sich derzeit in einer Zwangsversteigerung.
Erhaltungsrücklagen sind derzeit keine vorhanden.

Die Garage ist im Kaufpreis enthalten.

Hausgeld: 564 EUR/Monat

Bei Interesse an der Wohnung, stellen Sie uns gerne eine schriftliche Anfrage. Einen Besichtigungstermin kann gerne kurzfristig vereinbart werden.

Energieausweis

Endenergiebedarf
85,6 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
20.12.2031
Energieeffizienzklasse
C
wesentlicher Energieträger
Öl
Nutzungsart
Wohnen

Ihre Ansprechpartnerin

Anna Zimber

Frau Anna Zimber

Tel.:
0151-23060613
E-Mail:
zimber@huhn-immobilien.de

Sandstraße 4
79104 Freiburg im Breisgau / Herdern