Renovierungsbedürftige 3-Zimmerwohnung zentral in Todtnauberg, als Ferienwohnung geeignet!

ImmoNr: AS1

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 79674

Ort: Todtnau / Todtnauberg

Land: Deutschland

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Balkone: 1

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Zimmer: 3

Wohnfläche: ca. 75 m²

Kaufpreis: 125.000,00 €

Balkon: Ja

Befeuerung: Öl

Etagenzahl: 1

Fahrstuhl: Kein Fahrstuhl

Stellplätze: 1 Freiplatz

Baujahr: 1972

Zustand: Renovierungsbedürftig

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Ausstattung

- als Ferienwohnung geeignet
- renovierungsbedürftig
- 3 gut geschnittene Zimmer
- ca. 75 m² Wohnfläche
- Zugang zum überdachten Balkon
- großzügige Gemeinschaftsdachterrasse
- Blick ins Grüne

- Teppichboden
- Ölheizung 2005
- Holzfenster
- Einbauküche (ca. 20 Jahre alt)
- Bad muss vollständig erneuert werden
- kein Tageslichtbad
- Elektrik wurde mal erneuert, FI-Schalter vorhanden
- Flachdach
- Kellerabteil

Beschreibung

Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit in der malerischen Region Todtnau, genauer gesagt im reizvollen Ortsteil Todtnauberg: Diese charmante Etagenwohnung zum Kauf bietet Ihnen eine solide Grundlage, um Ihre Träume vom Eigenheim oder einer Ferienwohnung zu verwirklichen.

Gebaut im Jahr 1972, bietet diese Wohnung eine Wohnfläche von ca. 75 m², verteilt auf 3 gut geschnittene Zimmer. Zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen das Raumangebot. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Möglichkeit, Ihr persönliches Gestaltungskonzept umzusetzen. Das Mehrfamilienhaus besteht aus fünf Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.

Die Wohnung verfügt nicht nur einen überdachten Balkon, sondern Sie können auch die fantastische Aussicht von der gemeinschaftlichen Dachterrasse aus bewundern. Dank der ruhigen Lage ist diese Immobilie hervorragend als Ferienwohnung geeignet.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar, was Ihnen eine flexible Planung für die Renovierungsarbeiten ermöglicht.

Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie diese Wohnung mit Potenzial in Ihr individuelles Wohnparadies. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese Immobilie könnte schon bald Ihr neues Zuhause oder Ihre erholsame Rückzugsmöglichkeit in der idyllischen Schwarzwaldregion sein!

Lage

Die im malerischen Todtnau gelegene Etagenwohnung befindet sich in dem idyllischen Ortsteil Todtnauberg, eingebettet in die atemberaubende Bergwelt des Südschwarzwalds. Diese begehrte Lage ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und bietet sowohl im Sommer als auch im Winter eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Umgeben von majestätischen Gipfeln und unberührter Natur ist Todtnauberg ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Mountainbike-Touren und im Winter für aufregende Skiausflüge.
Die Nähe zum Ortskern von Todtnauberg garantiert zudem eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und sorgt für ein hohes Maß an Lebensqualität.

Die Region um Todtnau ist bekannt für ihr charmantes Ambiente und ihre ausgewogene Mischung aus Tradition und Moderne, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Entdecken Sie hier die perfekte Balance zwischen natürlicher Ruhe und aktivem Lifestyle.

Sonstige Angaben

Die Pizzeria im Erdgeschoss befindet sich derzeit in einer Zwangsversteigerung.
Erhaltungsrücklagen sind derzeit keine vorhanden.

Hausgeld: 438 EUR/Monat

Bei Interesse an der Wohnung, stellen Sie uns gerne eine schriftliche Anfrage. Einen Besichtigungstermin kann gerne kurzfristig vereinbart werden.